Oferta przedstawia wyjątkową działkę na sprzedaż zlokalizowaną w spokojnej, malowniczej i dobrze skomunikowanej miejscowości DĄBRÓWKA (nr działki: 166/4) , gmina KAZIMIERZ DOLNY.
Teren inwestycji został przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą lub agroturystykę.
Dla działki została wykonana analiza chłonności gruntu pod zabudowę bliźniaczą.

Grunt o całkowitej powierzchni 3 329 mkw ( 2 385 mkw - teren pod zabudowę , 384 mkw - rola, 560 mkw - las) usytuowany na terenie płaskim , bezpośrednio przy publicznej, asfaltowej drodze dojazdowej , która jest przedłużeniem ulicy Czerniawy (Kazimierz Dolny).

Działka na sprzedaż położona w otulinie lokalnych lasów , nie graniczy bezpośrednio z innymi działkami pod zabudowę jednorodzinną. Od strony północno-wschodniej na całej długości działka sąsiaduje z niewielkim laskiem. Od strony południowej działka graniczy z dwiema drogami wewnętrznymi (8 m) oraz gruntem na którym została wybudowana Szkoła Podstawowa Nr 2 w Kazimierzu Dolnym. Po stronie zachodniej występują działki rolne, natomiast od wschodu działka sąsiaduje z asfaltową drogą powiatową oraz ciągiem pieszym, komunikacyjnym.

Niewątpliwym atutem prezentowanej nieruchomości jest lokalizacja oraz połączenie komunikacyjne. Kilka metrów od działki mamy przystanek komunikacji podmiejskiej (linia nr. 12) , którą dojedziemy przez ul. Czerniawy, bezpośrednio do Kazimierza Dolnego (3,3 km) do skrzyżowania z ul. Lubelską-Nadrzeczną-Kwaskowa Góra. Zajazd Piastowski (2,3 km), Mięćmierz (4,1 km).

Jest to doskonała baza wypadowa, która żyje dobrze rozwiniętą lokalną agroturystyką, będą Państwo z wielką przyjemnością odwiedzać to miejsce lub zamieszkają tutaj na dłużej. Indywidualni klienci oraz Inwestorzy, zapewne zastanawiają się co można wycisnąć z tego gruntu i słusznie. Niebawem pojawi się analiza dotycząca działki.

Dostępne media:

woda: w działce
prąd: do 25 m
gaz: do 20 m
odprowadzanie ścieków do przydomowych biologicznych oczyszczalni ścieków lub do szczelnych zbiorników bezodpływowych.


Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na prezentowanej nieruchomości wyznacza się teren pod ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ (40.MN).

Przeznaczenie podstawowe obejmuje:


zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej

Przeznaczenie uzupełniające obejmuje:


zabudowę zagrodową i agroturystyczną
dojazdy i dojścia do budynków, miejsca postojowe dla samochodów osobowych
urządzenia i sieci infrastruktury technicznej
zieleń izolacyjną i ozdobną z obiektami małej architektury oraz ogrody przydomowe.

Dodatkowe ustalenia:


powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie może być mniejsza niż:
800 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w wolno stojącym układzie budynków
500 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w przypadku zabudowy bliźniaczej
powierzchnia zabudowy nie może stanowić więcej niż 40 % powierzchni działki budowlanej
powierzchnia biologicznie czynna terenu nie może stanowić mniej niż 60 % powierzchni działki budowlanej
wskaźnik intensywności zabudowy nie może być mniejszy niż 0,02 i nie większy niż 0,4
wysokość budynków nie może przekraczać 9,0 m
należy stosować dachy budynków jako dwu lub wielospadowe z zachowaniem symetrii nachylenia głównych połaci oraz kącie ich nachylenia zawartym w przedziale: 35º - 45º
dopuszcza się dachy nad garażami i budynkami gospodarczymi o kącie nachylenia głównych połaci od 0º - 45º pod warunkiem, że ich wysokość nie przekracza 4,5 m
maksymalny poziomy wymiar rzutu budynku (długość) - nie więcej niż 30,0 m
dopuszcza się sytuowanie budynków garażowych i gospodarczych w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub przy granicy tej działki
nakazuje się zapewnienie co najmniej jednego miejsca postojowego dla samochodów osobowych, przypadającego na jeden lokal mieszkalny oraz co najmniej jednego miejsca postojowego przypadającego na jeden lokal użytkowy usytuowany w budynku mieszkalnym zlokalizowanym na danej działce budowlanej
dopuszcza się umieszczanie nośników reklamowych (tablic informacyjnych, szyldów, reklam itp.) pod warunkiem, że ich łączna powierzchnia nie przekroczy 2,0 m² przypadających na poszczególną działkę budowlaną.


Jest to oferta skierowana do osób poszukujących nietuzinkowego gruntu w dobrze skomunikowanej lokalizacji oraz bezpośrednim dostępem do lasu.

Jest to doskonała baza wypadowa , która żyje dobrze rozwiniętą lokalną agroturystyką , będą Państwo z wielką przyjemnością odwiedzać to miejsce lub zamieszkają tutaj na dłużej. Indywidualni klienci oraz Inwestorzy, zapewne zastanawiają się co można wycisnąć z tego gruntu i słusznie. Niebawem pojawi się analiza architektoiniczna dotycząca działki.

Zapraszam do kontaktu:

Opiekun Oferty: Michał Krzysiak
telefon: XXXXXX041
e -mail: michal.krzysiaka[at]alternatywnebn.pl

ALTERNATYWNE BIURO NIERUCHOMOŚCI
20-807 Lublin
ul. Czeremchowa 5
http://www.alternatywnebn.pl

Najwięcej nieruchomości gruntowych WYŁĄCZNIE w Alternatywnym Biurze Nieruchomości.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej