• Nieruchomości woj. Lubelskie

227 000 PLN ARCHIWALNA

Niemce, Spacerowa (Lubelskie)

Działka inwestycyjna

  • Pokoje-
  • Łazienki-
  • Powierzchnia 1469m2
  • Rodzaj Działka inwestycyjna
  • Cena 227 000 PLN
  • Miasto-
  • Rok budowy-

Opis szczegółowy


Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w ofercie interesującą nieruchomość budowlano - usługową, położoną w cichej i malowniczej miejscowości Niemce.

Oferowany grunt zlokalizowany będzie w pierwszej linii zabudowy, dzięki budowie obwodnicy Lublina - dojazd do działki zapewni droga serwisowa.

Nieruchomość na sprzedaż o powierzchni całkowitej ok 1469mkw, długości 68m oraz 22m szerokości frontu, to płaski, ustawny teren - idealny jako pewna inwestycja na przyszłość, miejsce na dochodowy lokal usługowy, bądź miejsce do wybudowania wymarzonego domu dla siebie i rodziny.

Dostępne media:

-prąd (do 100m)
-woda - w ulicy
-kanalizacja-w ulicy
-gaz- do 100m



W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość oznaczono jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dodatkowe ustalenia planu:

1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² w granicach terenu MN;

2) minimalną szerokość nowo wydzielanych działek ustala się na 18 metrów;

3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;

4) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;

5) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;

6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,

7) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;

8) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;

9) dopuszcza się nadto lokalizację:

a) obiektów usług publicznych,
b) obiektów usług komercyjnych,
c) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,
d) urządzeń sportowych,
e) urządzeń infrastruktury technicznej,
f) urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw,

10) obiekty i urządzenia o których mowa w pkt. 10 można lokalizować pod warunkiem:

a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,
b) nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,



Najbliższa okolica to malownicze pola uprawne, zabudowania jednorodzinne, oraz gospodarstwa rolne. Nieruchomość jest bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym, gdyż obecne położenie pozwala dotrzeć do granic administracyjnych Lublina w jedynie 9 minut.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty Ewelina Kanadys
telefon: XXXXXX764
e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej

Szczegóły oferty

Mapa

Lubelskie, Niemce, Spacerowa ,
Ewelina Kanadys

Ewelina Kanadys

+48XXXXXX764
Wysyłając zapytanie akceptuję regulamin serwisu oraz politykę RODO.