Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Stary Gaj, w gminie Wojciechów.

Prezentowana nieruchomość o powierzchni 3043 m2 usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej o nawierzchni szutrowej.
Grunt położony jest na płaskim, niezagospodarowanym terenie, otoczonym rozległymi obszarami zielonymi oraz polami uprawnymi. Jest to idealna propozycja dla osób prywatnych poszukujących ciszy i kontaktu z naturą, przy jednoczesnym zachowaniu sprawnego połączenia z infrastrukturą - w bliskiej odległości znajduje się droga wojewódzka nr 827.

Nieruchomość znajduje się w otulinie Kazimierskiego Parku Krajobrazowego, co gwarantuje zachowanie unikalnych walorów krajobrazowych i przyrodniczych okolicy.

Dostępne media:
- woda (z własnej studni)
- energia elektryczna (z sieci lub OZE)
- gaz (z sieci)
- odprowadzanie ścieków (do zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni)

Dla terenu inwestycji zostały wydane warunki zabudowy obejmujące budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej.

Dodatkowe ustalenia warunków zabudowy:

- rodzaj zabudowy: zabudowa zagrodowa
- maksymalna intensywność zabudowy: do 0,15
- udział powierzchni zabudowy: do 10% powierzchni terenu
- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 65%
- nieprzekraczalna linia zabudowy: 15 m od krawędzi jezdni drogi gminnej

Parametry budynku mieszkalnego:

- szerokość elewacji frontowej: od 9,2 m do 18,0 m
- wysokość kalenicy: od 5,5 m do 9,0 m
- liczba kondygnacji: do dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), dopuszcza się podpiwniczenie
- geometria dachu: dach dwu-, cztero- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20° do 45°

Parametry budynku gospodarczego:

- szerokość elewacji frontowej: od 2,5 m do 10,0 m
- wysokość kalenicy: od 2,5 m do 5,5 m
- liczba kondygnacji: jedna kondygnacja nadziemna, dopuszcza się podpiwniczenie
- geometria dachu: dach dwu-, cztero- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20° do 45°

Warto zaznaczyć, że teren znajduje się w zasięgu strefy ochronnej od linii średniego napięcia (7,5 m od linii w obie strony), co należy uwzględnić przy projekcie zagospodarowania działki.

Opiekun oferty:

Mateusz Chwiejczak
tel.: XXXXX006
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej