Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu niezwykle atrakcyjną i rozległą działkę budowlaną o powierzchni 5527 mkw , zlokalizowaną w spokojnej i pożądanej dzielnicy Lublina - Głusk, przy ulicy Zdrowej.
Nieruchomość charakteryzuje się wymiarami 22 m szerokości oraz 170 m długości, co w połączeniu z imponującym metrażem daje ogromne możliwości aranżacyjne. Oferta ta stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób prywatnych marzących o stworzeniu unikalnej przestrzeni do życia na dużej posesji, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem do dalszego podziału lub realizacji szerszego projektu.
Grunt usytuowany jest w pierwszej linii zabudowy . Dojazd do posesji zapewnia droga asfaltowa, która w dalszym biegu przechodzi w drogę szutrową. Jednym z kluczowych atutów tej lokalizacji jest szybki i sprawny dojazd do centrum Lublina poprzez ulicę Głuską . To rozwiązanie dedykowane osobom, które pragną na co dzień cieszyć się ciszą, spokojem i prywatnością, nie tracąc jednocześnie czasu na uciążliwe dojazdy.
Dostępne media:
prąd (w drodze)
gaz (w drodze)
Dla nieruchomości została wydana Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego .
Główne ustalenia wynikające z wydanej decyzji to:
-wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji: maksymalnie 13,7%
-udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50,0%
-szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 13,0 m
-wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: maksymalnie 4,0 m
-geometria dachu: przekrycie wielospadowe o nachyleniu połaci od 25° do 45° z kalenicą na wysokości maksymalnie 8,0 m
Warto zaznaczyć, iż aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego jest w fazie opracowywania. W projektowanym Planie Ogólnym Miasta Lublin działka jest przewidziana w strefie jednorodzinnej o symbolu 560SJ. Zapisy planu miejscowego nie mogą być sprzeczne z MPZP.

Zapisy projektowanego Planu Ogólnego Miasta Lublina dla tej nieruchomości:
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%
maksymalny udział powierzchni zabudowy: 25%
maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0.5

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Adres www ukryty

Opiekunowie oferty:
Maciej Góralski
Telefon: XXXXX510
e-mail: Adres email ukryty
Grzegorz Budziński
Telefon: XXXXX437
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej