Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną nieruchomość budowlaną z dopuszczeniem usług, ulokowaną w miejscowości Rudka Kozłowiecka w gminie Niemce .

Prezentowana działka o powierzchni całkowitej 1500 m2, oraz szerokości frontu 38 m to teren ulokowany w drugiej linii zabudowy z dostępem do utwardzonej drogi gminnej, poprzez wewnętrzną drogę dojazdową, w której - co warto zaznaczyć - nabywacie Państwo udziały w cenie nieruchomości. Istnieje również możliwość zakupu działki w trzeciej linii zabudowy. Działka w pierwszej linii została już sprzedana, a ponadto jest w trakcie zabudowy.

Najbliższe sąsiedztwo stanowią niskie zabudowania jednorodzinne, oraz pola uprawne - okolica jest spokojna i malownicza, z dala od większych miast, co gwarantuje Państwu poczucie spokoju i wyciszenia. Pomimo początkowego wrażenia wyobcowania, działka jest bardzo dobrze skomunikowana z Lublinem, oraz Niemcami dzięki bliskiej odległości od drogi krajowej nr 19.

Dostępne media:

woda (do 100m, na sąsiedniej działce)
prąd (w trakcie prowadzenia lub do 100m)
gaz (powyżej 100m)


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość oznaczono jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (symbol N-1MN/U). Dodatkowe ustalenia planu:

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: N-1MN/U, N-2MN/U ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:

a) budynek wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej;

b) wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego i usługowego nie większa niż 12 m;

c) poziom parteru budynku mieszkalnego i usługowego nie wyżej niż 1 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;

d) wysokość małej architektury do 4 m;

e) dla dachów: kąt nachylenia połaci: 0° - 45°,

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się lokalizację na działce budowlanej budynków garażowych lub gospodarczych.

4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:

a) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;

5. Powierzchnia biologicznie czynna:

a) dla zabudowy wolnostojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,

b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;

6. Intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.

7. Ustala się obsługę komunikacyjną:

a) dla terenu N-1MN/U do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy;

b) dla terenów N-2MN/U do drogi powiatowej.

8. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dla nowo wydzielanych działek obowiązuje:

a) powierzchnia działki nie mniejsza niż: 1000 m² dla zabudowy wolnostojącej, 600 m² dla zabudowy bliźniaczej;

b) szerokość frontu działki nie mniejsza niż: 18 m dla zabudowy wolnostojącej, 10 m dla zabudowy bliźniaczej;

c) kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 175°.

9. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dla nowo wydzielanych działek dopuszcza się:

a) lokalizację zabudowy na działkach o powierzchni, jak w ust. 6 pkt 1) lit. a), które obejmują część terenów, o których mowa w ust. 1, o powierzchni nie mniejszej niż 600 m²;

b) wykorzystanie pod zabudowę działek mniejszych niż określone w ust. 6 pkt 1) lit. a), jeżeli zostały one wydzielone przed wejściem w życie planu lub na podstawie planu nastąpią dalsze podziały w celu wydzielenia terenu pod drogi publiczne.

Dojazd do centrum miejscowości Niemce, jak i granic administracyjnych Lublina - zajmie Państwu zaledwie 9 minut. Odległość od centrum Lublina wynosi jedynie 12 km.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
Adres www ukryty

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: XXXXX551
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej