Na sprzedaż oferujemy atrakcyjnie położoną działkę o powierzchni 10 200 m² , zlokalizowaną w miejscowości Struża Kolonia, w gminie Trawniki , woj. lubelskie. Nieruchomość łączy w sobie walory działki budowlanej, rolnej oraz inwestycyjnej , co czyni ją interesującą propozycją zarówno dla inwestorów, osób planujących budowę domu, jak i rolników szukających gruntu do zagospodarowania.

Lokalizacja i dojazd

Działka położona w spokojnej i zielonej okolicy, z dogodnym dojazdem asfaltową drogą gminną . Bliskość trasy krajowej nr 12 zapewnia szybki dostęp do:



Piask - ok. 6 minut,


Świdnika - ok. 15 minut,


Lublina - ok. 20 minut.



W zasięgu 2-3 minut jazdy samochodem znajduje się podstawowa infrastruktura: sklep, apteka, szkoła, restauracja.

Przeznaczenie w MPZP

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, działka znajduje się w obszarze oznaczonym jako:



MR - teren mieszkalnictwa rolniczego , z możliwością zabudowy siedliskowej, letniskowej lub niskiej jednorodzinnej (na warunkach MN i ML),


RP - teren upraw polowyc h, przeznaczony głównie pod produkcję rolną, z dopuszczeniem m.in. szklarni, dróg wewnętrznych, a także przekształcania siedlisk pod zabudowę mieszkaniową niską lub letniskową.



Najważniejsze ustalenia dla części MR:



możliwość podziału działki na mniejsze o min. powierzchni 2000 m² i szerokości min. 25 m,


zabudowa możliwa do 20% powierzchni działki,


dopuszczenie domu mieszkalnego dla rodziny rolnika lub zabudowy letniskowej,


maksymalna wysokość zabudowy do 9 m, dachy symetryczne 30-45°,


zakaz zabudowy bliżej niż 30 m od ściany lasu.



Dla części RP:



dopuszczenie szklarni, modernizacji siedlisk, wyznaczania dróg wewnętrznych,


zakaz budowy nowych budynków poza istniejącymi siedliskami,


możliwe przekształcenie na cele mieszkaniowe (na warunkach MN lub ML).



Media i uzbrojenie terenu



Prąd i woda z sieci wodociągowej znajdują się na działce,


Konieczność wykonania szamba ,


W planach - światłowodowy internet , co dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości dla osób pracujących zdalnie i inwestorów technologicznych.



Dodatkowe atuty nieruchomości



Bezpośrednie sąsiedztwo lasu - idealne dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą,


Widok na otwarte przestrzenie pól i łąk , co zwiększa walory krajobrazowe i rekreacyjne,


W okolicy wyłącznie zabudowa jednorodzinna - gwarancja kameralnej atmosfery.





Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekunowie oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: 5 32 229 551
e-mail: Adres email ukryty

Patryk Paszkowski
Telefon: XXXXX218
E-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej