Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości gruntowej o powierzchni 16 609 m², położonej w miejscowości Jabłonna Pierwsza (woj. lubelskie), zaledwie 700 metrów od drogi wojewódzkiej nr 835 i 20 minut jazdy samochodem od Lublina.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - w przeważającej części przeznaczona pod zabudowę zagrodową (MR), co otwiera szerokie możliwości zagospodarowania, zarówno przez osoby prywatne, jak i inwestorów. Część gruntu stanowią tereny rolne bez prawa zabudowy (RP), co wzmacnia walory przyrodnicze i rekreacyjne nieruchomości.

Kluczowe atuty nieruchomości:



Dogodna lokalizacja - bezpośredni dojazd drogą asfaltową, szybki dostęp do centrum miejscowości i wszystkich udogodnień: sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, kościół, restauracje.



Uzbrojenie terenu - prąd na działce, światłowód, gaz oraz woda po drugiej stronie ulicy. Konieczne wykonanie szamba lub przydomowej oczyszczalni.



Otoczenie - sąsiedztwo stanowi wyłącznie zabudowa jednorodzinna oraz siedliskowa, co zapewnia kameralny klimat z jednoczesnym dostępem do infrastruktury.



Dojazd do Lublina - tylko 20 minut samochodem, możliwy również dojazd komunikacją publiczną.




Przeznaczenie działki - tereny MR (zabudowa zagrodowa):

Zgodnie z ustaleniami MPZP, teren oznaczony symbolem MR umożliwia realizację zabudowy zagrodowej, zgodnie z lokalnym charakterem miejscowości, z następującymi zasadami:



Utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi, poprzez:




kontynuację jednorzędowej zabudowy pasmowej,



zabudowę maksymalnie jednokondygnacyjną z poddaszem użytkowym,



dostosowanie bryły budynków do lokalnej architektury,



sytuowanie budynków w jednolitej linii względem drogi,



dachy symetryczne, spadziste, o kącie nachylenia powyżej 30° (z wyjątkami technicznymi),



zwarty układ zabudowy.





Wytyczne dotyczące parametrów działek zagrodowych:




optymalna szerokość frontu: ok. 30 m,



powierzchnia działki: od 0,20 do 0,30 ha (możliwość większych działek).





Dopuszczalne zagospodarowanie:




budowa nowych siedlisk rolniczych i domów jednorodzinnych,



uzupełnianie luk zabudowy i adaptacja istniejących siedlisk,



zabudowa letniskowa i podział działki na mniejsze (min. 1000 m² z dostępem do drogi),



możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych, działających w granicach działki,



przekształcanie istniejących siedlisk w funkcje letniskowe.






Teren RP (rolny - bez prawa zabudowy):

Pozostała część działki objęta planem jako RP - teren rolny - nie przewiduje nowej zabudowy, natomiast:



dopuszcza się zalesienia i urządzenie terenów zielonych,



możliwa rozbudowa istniejącego siedliska,



możliwa adaptacja obiektów rolnych, pod warunkiem ograniczenia ich oddziaływania do granic działki.




Dla kogo?

Oferta dedykowana osobom prywatnym szukającym dużej działki pod dom w spokojnej lokalizacji, jak również inwestorom planującym stworzenie kilku domów jednorodzinnych lub siedlisk - zgodnie z lokalnym planem zagospodarowania. Atrakcyjna lokalizacja oraz dostęp do mediów czynią tę nieruchomość wyjątkową na tle innych ofert w regionie.


Opiekun oferty: Ewa Wiertel
telefon: XXXXX662
e-mail: Adres email ukryty
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.
Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
Adres www ukryty

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej