Na sprzedaż dwie działki budowlane 1650 m² i 1270 m² , położone w malowniczej miejscowości Pólko , w gminie Niemce, województwo lubelskie. To propozycja dla osób prywatnych, inwestorów oraz rolników, którzy poszukują spokojnej lokalizacji z dogodnym dostępem do miasta i infrastruktury.
Nieruchomości położone są wśród zabudowy jednorodzinnej, z widokiem na okoliczne pola i łąki. Bliskość przyrodniczo cennego obszaru Dolina Ciemięgi czyni to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym dla osób ceniących otwarte przestrzenie i kontakt z naturą.
1650m 2 - 369 000zł - pierwsza linia zabudowy
1270m 2 - 285 000zł - druga linia zabudowy

Atuty lokalizacji:
Dojazd drogą asfaltową z bezpośrednim zjazdem.
Media : woda, gaz, światłowód - dostępne już na jednej działce, prąd - wzdłuż drogi gminnej,
Urokliwa okolica - bliskość Doliny Ciemięgi sprzyja rekreacji i wypoczynkowi na świeżym powietrzu,
2 minuty do sklepu, szkoły i przedszkola,
Przystanek MPK tuż przy działkach - szybki i wygodny dojazd do Lublina komunikacją miejską,
Tylko 9km do Lublina oraz szybki dostęp do trasy S19.
Przeznaczenie terenu - co można tu wybudować?
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem MR , co oznacza możliwość realizacji szerokiego zakresu zabudowy:
budownictwo zagrodowe - czyli domy mieszkalne wraz z zabudową gospodarczą (np. garaże, magazyny, budynki pomocnicze), - nie wymaga statusu rolnika
zabudowa mieszkalna jednorodzinna,
zabudowa letniskowa,
niewielkie usługi komercyjne, np. pracownia, biuro, gabinet czy punkt usługowy, pod warunkiem że nie generują one uciążliwości dla otoczenia.
Możliwa jest budowa budynków mieszkalnych:
do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
z dachem dwuspadowym lub wielospadowym o nachyleniu połaci od 30° do 45°,
o wysokości kalenicy do 9 metrów,
z posadowieniem parteru do 1 m powyżej najwyższego punktu terenu.
Dopuszcza się również:
budowę dachów mansardowych,
wykorzystanie budynków mieszkalnych i gospodarczych na cele usługowe,
wprowadzenie elementów uatrakcyjniających bryłę budynku i nasadzenia zieleni podnoszącej walory estetyczne.
Zabudowa może zajmować maksymalnie 25% powierzchni działki , a każda z nich musi zapewniać minimum jedno miejsce parkingowe lub garaż.
MPZP wyklucza realizację obiektów mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz naruszających granice sąsiednich nieruchomości pod względem hałasu czy emisji. Dzięki temu przyszłe otoczenie zachowa spokojny, kameralny charakter.
Obecnie działki są częściowo zadrzewione - planowane jest ich oczyszczenie, co daje przyszłym właścicielom swobodę w kształtowaniu przestrzeni.
Podsumowanie:
To miejsce, które łączy w sobie walory przyrodnicze, wygodę lokalizacji i możliwości inwestycyjne. Idealne dla osób poszukujących balansu między życiem w naturze a codzienną dostępnością miasta.
Opiekun oferty: Kamil Grankowski
Telefon: XXXXX706
E-mail: Adres email ukryty
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej