Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjny grunt budowlany, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Krężnica Jara, w gminie Niedrzwica Duża.
Nieruchomość o powierzchni 3187 m² usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi gminnej. Teren położony jest w wyjątkowo cichej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co zapewnia prywatność i czyste powietrze. Dużym atutem działki jest jej tylna część, gdzie przebiega naturalny ciek wodny - daje to przyszłym właścicielom unikalną możliwość aranżacji własnego oczka wodnego wkomponowanego w naturalny krajobraz.
Lokalizacja gruntu łączy sielski spokój z doskonałą komunikacją z Lublinem. Dojazd do granic administracyjnych miasta, w tym do Zalewu Zemborzyckiego, zajmuje zaledwie 11 minut. Jest to idealna propozycja dla osób prywatnych poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w otoczeniu zieleni.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (1 MR) oraz tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (1 MN).
Dodatkowe ustalenia planu:
Tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (1 MR):
Na terenach oznaczonych symbolem 1MR ustala się podstawowe przeznaczenie na zabudowę zagrodową oraz następujące warunki zagospodarowania: a. adaptację, rozbudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach istniejących zabudowanych działek, b. lokalizację nowych siedlisk rolniczych, minimalna powierzchnia działki zagrodowej 0,20 - 0,30 ha; dopuszcza się mniejsze powierzchnie działki, jeśli będą zachowane wymagania przepisów szczególnych.
Na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się: a. lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w obszarze 1MN, b. adaptację i lokalizację nieuciążliwych usług oraz innych nieuciążliwych funkcji pod warunkiem, że nie ograniczą możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach, c. lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR, d. przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową, e. możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki), f. wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (1 MN):
Na terenach oznaczonych symbolem 1MN ustala się podstawowe przeznaczenie na zabudowę jednorodzinną oraz następujące warunki zagospodarowania: a. adaptacja, modernizacja i budowa obiektów budowlanych, b. lokalizacja nieuciążliwych usług i rzemiosła w istniejących budynkach lub w nowym obiekcie usługowym pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem, c. możliwość lokalizacji na działce jednego budynku gospodarczego w tym garażu.
Warunki podziału na działki budowlane: a. wielkość działki budowlanej - min. 800 m², b. bezpośrednia dostępność do drogi publicznej lub wydzielenie dojazdu.
Na sprzedaż jest również bliźniacza działka obok, istnieje możliwość zakupu dwóch działek.
Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Adres www ukryty
Opiekun oferty:
Kamil Grankowski
Telefon: XXXXX706
e-mail: Adres email ukryty
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej