Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu rozległy grunt rolny, położony w spokojnej i malowniczej miejscowości Wólka Zabłocka , w gminie Serniki .

Nieruchomość o imponującej powierzchni 19 394 m² usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim dostępem do drogi szutrowej. Tak znaczny metraż oraz regularny kształt terenu stanowią doskonałą okazję do poszerzenia istniejącego gospodarstwa rolnego lub inwestycji w grunty o dużym potencjale naturalnym.

Otoczenie działki to typowo rolniczy krajobraz, zapewniający ciszę, prywatność oraz bliskość natury, co czyni ofertę atrakcyjną zarówno dla czynnych rolników, jak i osób prywatnych poszukujących dużej przestrzeni na własne potrzeby.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została objęta planem terenów upraw polowych (symbol RP) oraz w części terenów zieleni leśnej (symbol RL) .

Dodatkowe ustalenia planu:

RP - uprawy polowe - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:

a) uprawy polowe;

b) ogrody działkowe;

c) uprawy ogrodnicze;

O ustaleniach:



wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacje nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi;


dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie, pod warunkiem uprzedniego uzyskania pozytywnej opinii właściwego organu państwowej inspekcji sanitarnej przez inwestora;


dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR);


dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) bez prawa wtórnych podziałów działek;


dopuszcza się lokalizację parterowych budynków gospodarczych w obszarze istniejącego siedliska;


dopuszcza się również w granicach istniejącego siedliska realizację drugiego domu mieszkalnego dla członków rodziny w celu polepszenia warunków mieszkaniowych, jednak bez wydzielenia działki;


dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej;


zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze;


dopuszcza się zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie użytków rolnych określonych rysunkiem planu oraz V-VI klasy bonitacyjnej na pozostałym terenie gminy;


dopuszcza się ponadto lokalizację: a) terenów zieleni, punktów widokowych i ciągów spacerowych, b) urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji, jak parkingi i zatoki.



RL - zieleń leśna - o ustaleniach:



zakazuje się lokalizowania wszelkich budynków, z wyjątkiem bezpośrednio związanych z gospodarka leśną, w lasach i w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;


zakazuje się eksploatacji surowców mineralnych w strefie ochrony siedliskowej lasu.



Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys

telefon: XXXXX764

e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej