Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjny grunt inwestycyjny o charakterze usługowo-przemysłowym , położony w miejscowości Barak , w gminie Jastków .
Prezentowana nieruchomość o powierzchni 2305 m² usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy , bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej - ulicy Kresowej. Teren jest płaski i posiada ogromny potencjał komercyjny, stanowiąc idealne miejsce na realizację projektów biznesowych, takich jak centra logistyczne, obiekty produkcyjne czy punkty handlowo-usługowe.

Lokalizacja działki gwarantuje doskonałą widoczność oraz prestiż inwestycyjny. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie alei Warszawskiej, a w bliskiej odległości zlokalizowany jest węzeł trasy Via Carpatia. Takie położenie zapewnia sprawne połączenie z kluczowymi arteriami komunikacyjnymi regionu oraz szybki dojazd do centrum Lublina, który zajmuje zaledwie 15 minut.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego grunt został oznaczony symbolem UC/P , co oznacza tereny usług i obiektów przemysłu, rzemiosła, składów i baz.

Dodatkowe ustalenia planu:
Przeznaczenie podstawowe: usługi komercyjne, handel (w tym stacje paliw), gastronomia, rzemiosło usługowe, usługi finansowe, bytowe, turystyka oraz usługi publiczne i obiekty produkcyjno-składowe. Dopuszcza się realizację obiektów wielkopowierzchniowych powyżej 2000 m² powierzchni handlowej.
Wskaźniki zagospodarowania:

maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki budowlanej,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15% powierzchni działki,
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,5.

Gabaryty zabudowy:


maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 3,
maksymalna wysokość zabudowy: 15,0 m,
maksymalna wysokość budowli i urządzeń instalacyjnych: 25,0 m (jeśli wynika to z wymogów technologicznych).

Geometria dachu: dachy dwuspadowe, wielospadowe o kącie nachylenia do 45º lub dachy płaskie.
Komunikacja i parkowanie: ustala się urządzenie co najmniej 1 miejsca garażowo-parkingowego na każde 20 m² powierzchni usługowej. Dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.

Jest możliwość poszerzenia terenu o dodatkową działkę o powierzchni 4199 m2.

Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów oraz osób prywatnych szukających doskonale skomunikowanego terenu pod rozwój działalności przemysłowej lub usługowej.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie: Adres www ukryty

Opiekun oferty:
Anna Lis
tel.: XXXXX846
e-mail: a Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej