W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Lokalizacja: Żabia Wola, gmina Strzyżewice, spokojna i zielona okolica
Powierzchnia: 2725 m², w tym około 2040 m² części z prawem zabudowy
Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych
Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy, duża powierzchnia, spokojne otoczenie, bliskość terenów zielonych i dogodny dojazd do Lublina
Położenie: około 450 m od głównej drogi, około 11 minut do Zalewu Zemborzyckiego
Cena: 310 000 zł
____________________





SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Żabia Wola, gmina Strzyżewice
Powierzchnia: 2725 m²
Powierzchnia z prawem zabudowy: około 2040 m²
Pozostała część: grunty rolne
Położenie: pierwsza linia zabudowy
Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi szutrowej prowadzącej do trasy Lublin-Bychawa
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja w drodze, sieć telekomunikacyjna w odległości około 240 m
MPZP / WZ / Plan Ogólny: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, symbol 12RM
Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych
____________________


PARAMETRY ZABUDOWY:

Możliwość zabudowy: zabudowa do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe
Maksymalna wysokość: do 9 m do kalenicy budynku
Powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni działki
Dach: połacie nachylone pod kątem 30-45°
Linia zabudowy: 15 m od krawędzi jezdni drogi gminnej
Posadowienie parteru: do 1 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku
Lokalizacja budynków: możliwość sytuowania zabudowy w odległości 1,5 m od granicy działki sąsiedniej lub bezpośrednio przy granicy, po spełnieniu wymaganych przepisów
____________________

OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę o powierzchni 2725 m² , położoną w miejscowości Żabia Wola , w gminie Strzyżewice. Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej i malowniczej okolicy, w otoczeniu rozległych terenów zielonych oraz nielicznej zabudowy jednorodzinnej.

Z całkowitej powierzchni nieruchomości około 2040 m² stanowi część z prawem zabudowy , natomiast pozostały obszar obejmuje grunty rolne. Działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy , a bezpośredni dojazd zapewnia droga szutrowa prowadząca do trasy Lublin-Bychawa.

Nieruchomość położona jest około 450 m od głównej drogi , dzięki czemu zapewnia ciszę i komfort, a jednocześnie pozwala zachować dogodny dostęp do Lublina. Dojazd samochodem do Zalewu Zemborzyckiego zajmuje około 11 minut , co czyni tę lokalizację interesującą propozycją dla osób poszukujących miejsca na budowę domu poza miejskim zgiełkiem.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 12RM , którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa zagrodowa. Plan dopuszcza również realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych , co zwiększa możliwości przyszłego zagospodarowania nieruchomości.

Dodatkowym atutem jest położenie działki w obrębie Czerniejowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz projektowanego Zielonego Pierścienia Lublina . Otoczenie terenów zielonych sprzyja wypoczynkowi i pozwala cieszyć się spokojnym, naturalnym krajobrazem.
____________________





PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Żabia Wola, gmina Strzyżewice
Otoczenie: spokojna, zielona okolica z nieliczną zabudową jednorodzinną
Powierzchnia: 2725 m², w tym około 2040 m² części z prawem zabudowy
Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi szutrowej, około 450 m do głównej trasy
Komunikacja: około 11 minut samochodem do Zalewu Zemborzyckiego w Lublinie
Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja w drodze, sieć telekomunikacyjna około 240 m od działki
Atuty: pierwsza linia zabudowy, duża powierzchnia, bliskość natury i dogodny dojazd do Lublina
Cena: 310 000 zł
____________________





Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące możliwości zabudowy i zapisów miejscowego planu.
Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

KONTAKT:

Opiekun oferty: Małgorzata Głowacka
Telefon: XXXXX363
E-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
Adres biura: ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin
Adres www ukryty

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej