W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-usługowa z przestrzenią na ogród.
Lokalizacja: Niedrzwica Kościelna, gmina Konopnica, województwo lubelskie.
Powierzchnia: 2755 m² .
Przeznaczenie: około 1300 m²- teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, symbol NK-13U/MN , pozostałe 1455 m² przeznaczone pod tereny zielone.
Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, możliwość połączenia domu z dużym ogrodem oraz miejscem do prowadzenia działalności usługowej.

Cena: 275 000 zł


SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Niedrzwica Kościelna, gmina Konopnica, województwo lubelskie.
Powierzchnia: 2755 m².
Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej.
MPZP / WZ / Plan Ogólny: zgodnie z przekazanymi informacjami dotyczącymi nowego MPZP około 1300 m² działki będzie znajduje się w terenie zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, symbol NK-13U/MN . Pozostałe 1455 m² przeznaczone jest pod tereny zielone.
Przeznaczenie: zabudowa usługowa i mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone.

Cena: 275 000 zł

Parametry zabudowy:

Przeznaczenie podstawowe: funkcja usługowa stanowiąca minimum 55% programu inwestycji.
Intensywność zabudowy: maksymalnie 0,8.
Powierzchnia zabudowy: maksymalnie do 50% powierzchni działki.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25%.
Wysokość zabudowy: do 9 m, maksymalnie 2 kondygnacje z poddaszem użytkowym.
Dach: preferowane dachy strome o nachyleniu do 45°; zgodnie z przekazanymi zapisami MPZP możliwe są również dachy płaskie przy ograniczeniu wysokości.




LOKALIZACJA:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę o powierzchni 2755 m² , położoną w miejscowości Niedrzwica Kościelna, w spokojnej okolicy zapewniającej połączenie codziennej wygody z przestrzenią charakterystyczną dla terenów poza miastem.
Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej. W odległości około 750 m dostępne są sklep spożywczy, siłownia, boisko, szkoła podstawowa i przystanek autobusowy, a także droga wojewódzka nr 848. Takie położenie pozwala korzystać z podstawowej infrastruktury bez konieczności dalekich dojazdów.
Dodatkowym atutem jest możliwość dotarcia do granic administracyjnych Lublina w około 20 minut, dzięki czemu oferta może odpowiadać osobom, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, zachowując dogodny dojazd w kierunku miasta.



PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:

Największym atutem nieruchomości jest połączenie części przeznaczonej pod zabudowę z dużą powierzchnią terenów zielonych. Około 1300 m² działki, zgodnie z informacjami dotyczącymi nowego MPZP, znajdzie się w strefie wielofunkcyjnej obejmującej m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Pozostałe 1455 m² przeznaczone jest pod tereny zielone. Taki układ pozwala rozważyć stworzenie domu z dużym przydomowym ogrodem, miejscem do wypoczynku, rekreacji lub zagospodarowania zieleni według własnych potrzeb.
Parametry planistyczne, w tym maksymalnie 50% powierzchni zabudowy, wysokość zabudowy do 10 m oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 30%, dają podstawę do zaplanowania zabudowy mieszkaniowej z zachowaniem przestrzeni wokół domu, oczywiście z uwzględnieniem szczegółowych ustaleń planu.



DLA KOGO:
Oferta jest skierowana przede wszystkim do osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego połączonego z miejscem do prowadzenia działalności usługowej.
Działka może szczególnie odpowiadać osobom pracującym lub regularnie dojeżdżającym do Lublina, które chcą zamieszkać poza miastem, a jednocześnie mieć w rozsądnej odległości szkołę, sklep, przystanek autobusowy i inne elementy codziennej infrastruktury.



PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: spokojna okolica z dojazdem do granic administracyjnych Lublina w około 20 minut.
Powierzchnia: 2755 m², dająca możliwość połączenia części zabudowanej z dużą przestrzenią zieloną.
Przeznaczenie: około 1300 m² teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, symbol NK-13U/MN oraz 1455 m² terenów zielonych .
Potencjał: możliwość stworzenia domu z miejscem do prowadzenia działalności usługowej oraz rozległym przydomowym ogrodem.
Dla kogo: przede wszystkim dla osób szukających miejsca do zamieszkania poza miastem z dogodnym dostępem do podstawowej infrastruktury.
Otoczenie: sklep spożywczy, siłownia, boisko, szkoła podstawowa i przystanek autobusowy w odległości około 750 m.
Dojazd: pierwsza linia zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 848.
Cena: 275 000 zł



KONTAKT:
Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: XXXXX764
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej