Na sprzedaż dom 250m2 położony na działce o wielkości 74ar w gminie Łęczna, Pojezierze Łęczyńsko-Włodawskie. Do domu przynależy drugi budynek 80m2 przeznaczony pod przekształcenie na budynek mieszkalny.

***3,6tys/1m2*** !!!
LOKALIZACJA
Malownicza miejscowość Trębaczów, położona w powiecie łęczyńskim, uznawanym za jeden z najpiękniejszych w woj. Lubelskim. Dojazd do Lublina zajmuje 20minut, do Łęcznej 3-4 minuty oraz 5-10minut do jezior.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
W skład nieruchomości wchodzi bardzo duży dom 350m2 oraz drugi budynek 80m2, działka 74ar, staw przy rzece i ogrody.
Dom składa się z kilkunastu pomieszczeń:
- 7 pokoi,
- gabinetu,
- salonu z kominkiem,
- 2 łazienek,
- toalety,
- 2 stanowiskowego garażu z kanałem,
- piwnica to dodatkowe 100m2 gotowe do użytku: Projekt Miłorząb 1 pokój, 3 pomieszczenia gospodarcze, kotłownia (możliwe zagospodarowanie pod pokój muzyczny bądź kino domowe. Dobrze wyciszająca i wyglądająca palona cegła wokół, z przeznaczonym oświetleniem pod bilard). Ponadto w domu znajduje się pomieszczenie z doprowadzonym ujęciem wodno-kanalizacyjnym i siłą, w którym można zamontować saunę.
- 2 balkony z dostępem z 4 pokoi po przeciwległych stronach domu, jeden z widokiem na ciągnące się ogrody oraz rzekę Wieprz. Drugi na przednia część posesji.

Dom usytuowany na 12m skarpie z pięknym widokiem na Nadwieprzański Park Krajobrazowy.

Parter (z ogrzewaniem podłogowym) to duży wiatrołap z wejściem do gabinetu oraz do otwartej części dziennej, tj. salon z kominkiem i szklanym wyjściem na zadaszony taras oraz z otwartą kuchnią, z salonu wejście do pokoju (sypialni) połączonego z oddzielną łazienką.
Na półpiętrze, nad garażami, duży pokój wykorzystywany był jako domowa siłownia (mieścił się tam stół do ping-ponga i inne sprzęty do ćwiczeń).

Poddasze składa się z 4 pokoi.

Cały dom podpiwniczony, z dobudowanym dużym zadaszonym tarasem, drewniane okna, dach kryty dachówką, ogrzewanie z 4 źródeł: piec na węgiel i drewno, gaz ziemny, kominek oraz kolektory słoneczne, ekologiczna oczyszczalnia przydomowa (podłączony jest dom i budynek gospodarczy), siła, oddane do użytkowania w 2007 roku. Jest również duża kotłownia (piec na paliwo stałe: węgiel-drzewo, piec na gaz ziemny, pojemnik 300 l na wodę z kolektorów) oraz spiżarnia, a pod garażami tradycyjna piwnica.

Drugi budynek :
Budynek o powierzchni 80m2 wykonany z pustaków i ocieplony. Gotowy pod przekształcenie w funkcję mieszkaniową, czy pomieszczenie użytkowe na wszelakie imprezy w stylu Garden Party .

Działka:
Działka Rolno-Budowlana o powierzchni 7439m2, znajdują się na niej dwie zabudowy.
Działka od zachodu graniczy z drogą asfaltową, w odległości 900 m od drogi 82 (Lublin-Łęczna), 20 km od Lublina w kierunku jezior. A od wschodu z rzeką Wieprz. Teren wjazdu na posesję zamyka druga brama, która tworzy bezpieczną śluzę przed dziećmi lub psami.

Ogród: Ze względu na wielkość i długowieczność zostały zastosowane drzewa i krzewy, które tworzą kanwę ogrodu. Posesja oddzielona ścianami zieleni zapewnia prywatność. Ogród wymaga serca i pracowitości przyszłych właścicieli jednak odwzajemni się cudownymi momentami przy wieczornych spacerach. Dodatkowo okolice uatrakcyjnia rzeka Wieprz której szum wody wprawia w melancholijny nastrój wyciszenia i przyjemności.
Na końcu działki wykopany duży staw, odpowiada on za odpowiednie nawodnienie ogrodów.

Nieruchomość w niespotykanej cenie. Serdecznie zapraszam.

Cena 899 000 zł za dom 250m2 plus działka 74ar oraz drugi budynek gospodarczy.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX796lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



For sale A 250m2 house located on a plot of 74 ares in the commune of Łęczna, Pojezierze Łęczyńsko-Włodawskie, the house includes a second building of 80m2 intended for transformation into a residential building. ***3.8 thousand/1 m2***!!! LOCATION The picturesque town of Trębaczów, located in the Łęczyński district, considered one of the most beautiful in the province. Lubelskie, it takes 20 minutes to get to Lublin, 3-4 minutes to Łęczna and 5-10 minutes to the lakes. PROPERTY DESCRIPTION The property includes a very large house of 350 m2, another building of 80 m2, a plot of 74 ares, a pond by the river, gardens. The house consists of several rooms: - 6 rooms - Office - Living room with fireplace - 2 bathrooms - Toilets - 2-car garage with a canal - Basement, additional 100 m2 ready for use: Miłorząb project: 1 room, 3 utility room, boiler room, (possible development into a room music or home cinema, good soundproofing and looking burnt brick around, with lighting for billiards) In addition, there is a room with a water and sewage intake and power, where a sauna can be installed. -2 Balconies with access from 4 rooms on opposite sides of the house, one with a view of the continuous gardens and the Wieprz River. The second one is at the front of the property. The house is situated on a 12 m slope with a beautiful view of the Nadwieprzański Landscape Park. Made of premium materials, thanks to which they remain attractive and charming to this day. The current owners put a lot of heart into building this house and also put a heroic amount of work into the gardens located along the picturesque plot. The ground floor (with underfloor heating) is a large vestibule with an entrance to the office and the open living area, i.e. a living room with a fireplace and a glass exit to the covered terrace and an open kitchen, from the living room there is an entrance to the room (bedroom) connected to a separate bathroom. On the mezzanine, above the garages, there was a large room used as a home gym (there was a ping-pong table and other exercise equipment). Attic consisting of 4 rooms The entire house has a basement, with a large covered terrace, wooden windows, a tiled roof, heating from 4 sources: coal and wood stove, natural gas, fireplace and solar collectors, ecological home sewage treatment plant (connected house and farm building ), power, put into use in 2007. A large boiler room (solid fuel furnace: coal-wood, natural gas furnace, 300 l container for water from collectors) and a pantry, and a traditional basement under the garages. Second building: A building with an area of 80 m2 made of hollow bricks and insulated. Ready to be transformed into a living space or a utility room for all kinds of Garden Party-style events. Plot: Agricultural and construction plot with an area of 7,439 m2, there are two buildings on it. The plot borders on an asphalt road from the west, 900 m from road 82 (Lublin-Łęczna), 20 km from Lublin towards the lakes. And from the east with the Wieprz River. The entrance area to the property is closed by a second gate, which creates a safe barrier against children or dogs. Garden: Due to their size and longevity, trees and shrubs were used to create the canvas of the garden. The property is separated by greenery walls and provides privacy. The garden requires the heart and diligence of its future owners, but it will reciprocate with wonderful moments, evening walks, the Wieprz River, the sound of which creates a melancholic mood of peace and pleasure. At the end of the plot there is a large pond, which ensures proper irrigation of the gardens. Property at an unprecedented price. I cordially invite you. Price PLN 960,000 for a house of 250 m2 plus a plot of 74 ares and a second farm building.
Interested? Contact us on XXXXX796or write us an email through the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details. Pokaż więcej