OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Nowoczesna, bardzo tania w utrzymaniu Willa na przedmieściu Uzdrowiska Nałęczów, na przedłużeniu ul. Kazimierza i Heleny Dulębów. Zaledwie 900 m do centrum kurortu.
Spokojne miejsce do odpoczynku i zregenerowania sił, jednocześnie z łatwym dostępem do miasta.
Powierzchnia domu 187 mkw. plus 36 mkw. garaż-wiata w bryle domu.
Działka o powierzchni 1100 mkw. o wymiarach 26 m szer. x 40 m dług.
Media: Kanalizacja miejska, wodociąg miejski, prąd, gaz ziemny, światłowód.
Willa zbudowana w 2017 roku. Indywidualny projekt. Zamieszkana od 2018 roku.
Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, hol z garderobą, sypialnia, gabinet, łazienka, pomieszczenie techniczne oraz wiatrołap ze schodami na poddasze.
Poddasze: 3 pokoje, łazienka, garderoba, hol z dużą przestrzenią pod skosami do zabudowy oraz pomieszczenie techniczne.
Energooszczędna willa: zbudowana z wysokiej jakości materiałów i wyposażona w rozwiązania technologiczne, które umożliwiają minimalizację kosztów eksploatacji. W całym domu oświetlenie ledowe. Udokumentowane niskie rachunki za utrzymanie domu.
Uśredniony miesięczny koszt utrzymania nieruchomości obejmujący wydatki za prąd, gaz, wodę, odprowadzenie ścieków do kanalizacji, wywóz śmieci, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie domu wynosi jedynie 526 zł (czyli 17,28 zł dziennie).
Technologia: płyta fundamentowa ocieplona 15 cm grubości styropianem, ściany prefabrykowane keramzytowe — niemiecka solidność, 2 ścianki szczytowe w technologii szkieletu drewnianego tzw. Kanadyjczyka. Tynk z efektem lotosu: brud spływa wraz z deszczem, widoczny efekt samooczyszczania przy opadach deszczu.
Ocieplenie wszystkich ścian styropianem grafitowym grubości 20 cm marki Swisspor. Ocieplenie dachu wełną Rockwool 30 cm.
Ogrzewanie parteru podłogowe – wodne. Na poddaszu grzejniki firmy Viessmann.
Piec gazowy kondensacyjny znanej firmy Viessmann Vitodens 222-F.
Kominek kaflowy (pieco-kominek) biały, wyłożony na całej wysokości utrzymującym ciepło szamotem, z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz domu i rozprowadzeniem ciepłego powietrza kanałami do pomieszczeń na poddaszu. Po wypaleniu drewna aż do 10 godzin emituje ciepło z nagrzanych szamotowych płytek.
Rekuperacja: mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła wymienia powietrze w domu, bez konieczności otwierania okien. Czerpnia zasysa świeże powietrze z zewnątrz, które poprzez system kanałów zakończonych anemostatami w suficie jest doprowadzane do wszystkich pomieszczeń, a zużyte powietrze jest wysysane i usuwane poprzez wyrzutnię powietrza.
Klimatyzacja Mitsubishi sterowana pilotem na parterze. Latem może schłodzić kuchnię, salon, gabinet oraz sypialnię, a zimą można jej użyć do ogrzewania tych pomieszczeń. Strumień powietrza oraz kąt jego nachylenia regulowany pilotem.
Rolety podtynkowe elektryczne sterowane pilotem. Latem rolety zapobiegają przegrzewaniu się pomieszczeń, a zimą zapobiegają wychładzaniu się wnętrza domu. Zapewniają również prywatność. Dzięki szczelinom między lamelkami po spuszczeniu rolet można lamelki tak ustawić, żeby przepuszczały szczelinkami światło, dzięki czemu rozproszone światło dociera do wnętrza pomieszczenia.
Instalacja centralnego odkurzania obejmuje parter i poddasze (odkurzacz AeroVac S 2500 Split)
Stacja uzdatniania wody wysokiej jakości Viessmann Aquahome 20–N.
Okna trzyszybowe - System okienny VR90 Synergy (cztery zaczepy antywyważeniowe w każdym skrzydle, szyby w klasie P4A) zapewnia podwyższoną odporność na włamanie, energooszczędność, wysoką izolacyjność akustyczną Rw 41 dB. Klamki Swing Secustik posiadają mechanizm blokujący obrót klamki za pomocą kluczyka, co zabezpiecza okno przed próbami włamania. W każdym oknie bardzo praktyczne wewnętrzne rolety dzień / noc mogące zastąpić tradycyjne firanki.
Gresowe płytki-deski wysokiej jakości we wszystkich pomieszczeniach oprócz dużego pokoju nad garażem, gdzie są panele podłogowe.
Dwie łazienki w pełni wyposażone: na parterze i poddaszu oraz dodatkowo w pomieszczeniu technicznym przy wiatrołapie znajduje się sedes i umywalka – co jest bardzo praktyczne podczas wykonywania prac w ogrodzie czy sprzątaniu auta. W łazienkach na podłogach płytki gresowe-deski, a na ścianach modne, wysokiej jakości duże płytki szkliwione. W łazience na parterze umywalka z szufladami, sedes „Opoczno” podwieszany z wolno opadającą deską, bidet „Opoczno” podwieszany, pisuar w zabudowie z półką oraz wanna z baterią termostatyczną i praktycznym szklanym parawanem hydrofobowym – wygodnym podczas brania prysznica. Oświetlenie ledowe w suficie i punktowe nad szeroką umywalką. Nad półką z ceramiką wiszące szafki z lustrami. Na poddaszu w łazience duża, wygodna kabina prysznicowa z deszczownicą i słuchawką prysznicową oraz baterią termostatyczną, umywalka z szufladami i sedes „Opoczno” podwieszany z wolno opadającą deską w zabudowie z praktyczną półką.
Garderoba na parterze we wnęce holu oraz na poddaszu w oddzielnym pomieszczeniu.
Schody na poddasze z wygodnym spocznikiem obłożone wysokiej jakości, włoskimi stopnicami gresowymi dopasowanymi deseniem do gresowych desek na podłogach.
Ściany pomalowane ekologiczną niemiecką farbą STO, bez lotnych związków organicznych szkodliwych dla zdrowia.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerda do domu oraz drugie drzwi antywłamaniowe Gerda z garażu-wiaty do wiatrołapu. Drzwi wejściowe z garażu-wiaty do wiatrołapu są bardzo praktyczne szczególnie w deszczowe czy śnieżne dni, gdyż po wyjściu z auta można bezstresowo po zadaszeniem wypakować z bagażnika zakupy i wnieść do wiatrołapu.
Brama garażowa Hormann skutecznie chroni przed wiatrem i deszczem.
Wideo-domofon Kenwei z dużym panelem zawieszonym na ścianie przy drzwiach wejściowych z szerokokątną kamerą przy furtce i automatycznym otwieraniem furtki oraz rejestrowaniem osób dzwoniących do furtki pod nieobecność domowników.
Alarm Satel z dużym i eleganckim panelem dotykowym INT-TSI oraz czujkami ruchu rozmieszczonymi w całym domu.
Ledowe zewnętrzne oświetlenie domu zarówno w podbitce jak też pod gankami od frontu i tyłu domu. Willa w nocy jest również dobrze oświetlona lampami ulicznymi znajdującymi się z dwóch stron działki przy ulicy.
Dachówka Brass cementowa z powłoką Cisar.
Deska czołowa dachu obłożona eleganckim, trwałym struktonitem niewymagającym konserwacji jak to ma miejsce w przypadku drewnianych desek.
Piorunochron na głównym dachu oraz lukarnach od frontu oraz ganku przy frontowej fasadzie i zadaszeniu tarasu z tyłu domu.
Na dachu wysokiej jakości panele fotowoltaiczne firmy REC Allaha AA Black działające na najlepszym na rynku Falowniku SolarEdge i optymalizatorach mocy SolarEdge. Gwarancja na panele fotowoltaiczne 25 lat. Dzięki temu, koszty zakupu energii elektrycznej od dostawcy są znacznie zredukowane, co przekłada się na niskie rachunki za prąd - darmowy prąd pobierany w czasie rzeczywistym np.: przez piekarnik, pralkę, suszarkę, żelazko itp.
Trzy wygodne tarasy z oświetleniem energooszczędnym oraz gniazdkami prądu.
Ogrodzenie murowane od ulicy z bocznymi murkami z eleganckich bloczków firmy Drewbet z przęsłami żaluzjowymi z pełnych profili malowanych proszkowo.
Brama przesuwna – automatyczna (napęd Nice Rebus) szerokości aż 4 metrów również z pełnych profili malowanych proszkowo, podobnie jak szeroka furtka z automatycznym otwieraniem, szeroka skrzynka na listy wbudowana w murek przy wideomofonie i furtce, pozwalająca odbierać pocztę bez wychodzenia na podjazd od ulicy.
Bardzo szeroki i długi na 7 metrów podjazd od ulicy, z łukowato wyprofilowanymi bokami ułatwiającymi płynne wjechanie pod bramę wjazdową oraz wyjeżdżanie z posesji i bezstresowe czekanie na zamkniecie się automatycznie przesuwanej bramy.
Zagospodarowany pas drogowy wzdłuż całego ogrodzenia – trawnik z klonami Globosum.
Drewutnia z dachem pokrytym dachówką taką jak dach domu oraz z oświetleniem.
Kostka Semmerlock - wysokiej jakości: podjazd, duży parking, tarasy i chodnik wokół domu. Kostka z samoczyszczącą się powłoką antypoślizgową, ładnie błyszczącą w słońcu i świetle lamp.
Rynny (z koszykami przy kostce) odprowadzają deszczówkę systemem rur pod ziemią do betonowej studni chłonnej z tyłu działki.
Działka została starannie urządzona i jest idealnym miejscem do relaksu na świeżym powietrzu.
Świetna lokalizacja Willi w pięknym uzdrowisku z pełnym zapleczem: sklepami, piekarnią, szkołami, przedszkolem, aptekami, przychodnią lekarską, centrami medycznymi, sanatoriami, szpitalami, auto-serwisem, salonami fryzjerskimi, restauracjami, kinem, całorocznymi - krytymi basenami, SPA, parkiem uzdrowiskowym, pijalnią wód mineralnych w palmiarni czy wedlowską pijalnią czekolady.
Loty balonem, kiermasze regionalnych produktów oraz inne atrakcyjne cykliczne imprezy np.: międzynarodowy festiwal i konkurs pianistyczny, międzynarodowe zawody lotów balonami, festiwal tańca Euro dance, majówka z Bolesławem Prusem w strojach z epoki pisarza, targi kolekcjonerskie. Zwiedzanie kurortu retro-meleksami.
Blisko do malowniczego Kazimierza Dolnego połączonego z Nałęczowem rowerowymi trasami turystycznymi oraz narciarska trasa zjazdowa i statki wycieczkowe w Kazimierzu Dolnym nad Wisłą. Blisko do ZOO w Wojciechowie słynącym z corocznych zawodów kowalstwa artystycznego czy lubelskiego ogrodu botanicznego i Skansenu-muzeum wsi ze zwierzętami, kuligiem konnym czy degustacją regionalnych potraw.
Jeśli szukasz eleganckiego domu z niskimi kosztami utrzymania, w spokojnej okolicy, blisko natury, a jednocześnie cenisz sobie komfort, to ta oferta jest dla Ciebie!
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl Pokaż więcej