Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaoferować Państwu wyjątkową nieruchomość rolną, idealną pod rekreację położoną w miejscowości Łysaków gm. Wólka.

Działka mieści się w spokojnej i malowniczej okolicy, tuż nad rzeką Ciemięgą, która stanowi jedną z granic nieruchomości. Położenie oraz nieregularny kształt nadają jej niepowtarzalnego charakteru, a piękne zadrzewienia wzdłuż linii rzeki są dodatkowym atutem.

Prezentowany teren stanowi ciekawą propozycję pod względem inwestycyjny, który można przeznaczyć pod ogrody działkowe, uprawy ogrodnicze, uprawy polowe lub wspomnianą już rekreację. Działka położona jest bezpośrednio przy polnej drodze dojazdowej, a jej całkowita powierzchnia wynosi 2144 mkw.

W sąsiedztwie znajdują się nieliczne zabudowania, rozległe tereny zielone i pola uprawne.

W odległości ok. 650 m od działki znajduje się przystanek MPK - linia nr 22. Dojazd do centrum Lublina zajmuje ok. 20 minut.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego prezentowany grunt oznaczono jako teren produkcji rolnej z podstawowym przeznaczeniem pod uprawy polowe, ogrody działkowe i uprawy ogrodnicze, o ustaleniach:



wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacje nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi;


dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie, pod warunkiem uprzedniego uzyskania pozytywnej opinii właściwego organu państwowej inspekcji sanitarnej przez inwestora;


dopuszcza się w granicach istniejącego siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika, bez możliwości wtórnego podziału działki;


dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR) oraz obiektów o innych funkcjach (według warunków jak dla terenów o poszczególnej funkcji);


dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN);


dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej;


zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze;


dopuszcza się zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie użytków rolnych określonych rysunkiem planu oraz V-VI klasy bonitacyjnej na pozostałym terenie gminy;


dopuszcza się ponadto lokalizację





terenów zieleni, punktów widokowych i ciągów spacerowych, zapewniających dostęp do zespołów zieleni wzdłuż istniejących cieków wodnych,


urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji,





obiekty lub urządzenia o których mowa w pkt. 1-9 można lokalizować pod warunkiem:





nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu,


dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego.



Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
tel.: 780 047 764
e-mail: ewelina.kanadys @alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo