- Nieruchomości woj. Lubelskie
Działka budowlana
- Pokoje-
- Łazienki-
- Powierzchnia 1200m2
- Rodzaj Działka budowlana
- Cena 169 000 PLN
- MiastoNowodwór
- Rok budowy-
Opis szczegółowy
Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną zlokalizowaną w miejscowości Nowodwór w gminie Lubartów .
Prostokątna nieruchomość o powierzchni całkowitej 1200 mkw i szerokości frontu 20,5 m ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Teren, na którym usytuowana jest działka graniczy bezpośrednio z Kozłowieckim Parkiem Krajobrazowym - jest to nie lada gratka dla wszystkich z Państwa, którzy marzą o ciszy i spokoju pośród malowniczych terenów zielonych i lasów, a zarazem cenią sobie bliskość do miasta. Oferowana działka jest w pełni zadrzewiona co stanowi dodatkowy atut.
Warto wspomnieć, iż istnieje możliwość zwiększenia areału działki do 3200 mkw.
Dostępne media:
prąd (gotowe przyłącze)
woda w drodze
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka została oznaczona planami zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnym (symbol RM) i ogrodniczym oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol MN).
Dodatkowe ustalenia obu planów RM i MN:
Przeznaczenie terenu:
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa zagrodowa w gospodarstwie rolnym, ogrodniczym,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) Przeznaczenie dopuszczalne:
a) infrastruktura techniczna,
b) obsługa komunikacji (parkingi, place, komunikacja wewnętrzna).
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) Dopuszcza się podział terenu na działki budowlane, zgodnie z zasadą orientacyjnie określoną na załączniku graficznym, z zachowaniem warunków:
a) minimalna powierzchnia działki pod zabudowę zagrodową - 1900 m²,
b) minimalna powierzchnia działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - 1200 m²;
2) Zabudowa zagrodowa działki obejmująca budynek mieszkalny, gospodarcze, garażowe - wolnostojące; dopuszcza się garaż wbudowany lub dobudowany do budynku mieszkalnego;
3) Dopuszcza się lokalizację na działkach z zabudową mieszkaniową jednorodzinną garaży wbudowanych, ewentualnie dobudowanych do budynku mieszkalnego lub zabudowę wolnostojącą gospodarczą, garażową, ewentualnie zabliźnioną z ww. zabudową na sąsiedniej działce;
4) Maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynku mieszkalnego - dwie kondygnacje nadziemne, druga w poddaszu użytkowym - do 9,0 m,
b) budynku gospodarczego, garażowego w siedlisku rolnym - jedna kondygnacja nadziemna,
c) budynku gospodarczego, garażowego w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - jedna kondygnacja nadziemna - do 6,0 m;
5) Geometria dachów:
a) budynku mieszkalnego - dach wielospadowy o nachyleniu połaci 30°-45°,
b) budynku gospodarczego, garażowego w siedlisku rolnym - dach wielospadowy o nachyleniu połaci 15° - 30°,
c) budynku gospodarczego, garażowego w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - dach wielospadowy o nachyleniu połaci 15° - 30°; w przypadku sytuowania budynków przy granicy działki, dopuszcza się dach jednospadowy o nachyleniu połaci do 30°;
6) Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
a) działki z zabudową zagrodową - 40% jej powierzchni,
b) działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - 30% jej powierzchni;
7) Minimalny wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej:
a) działki z zabudową zagrodową - 30% jej powierzchni,
b) działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - 40% jej powierzchni;
Najbliższa okolica to wspomniany Kozłowiecki Park Krajobrazowy - połacie gęstego lasu, w 90 procentach pokrywają powierzchnię parku o łącznej powierzchni blisko 62 kilometrów kwadratowych. Lokalizacja działki zachęca do wszelkich aktywności na świeżym powietrzu - rodzinnych spacerów, wycieczek rowerowych czy joggingu.
W odległości 2 km od nieruchomości znajduje się miejscowość Nowodwór, gdzie znajdziecie Państwo szkołę, bibliotekę, sklep spożywczy i wiele innych.
Dojazd do granic administracyjnych Lubartowa zajmie nie więcej niż 12 minut.
Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty Anita Górkiewicz
telefon: XXXXXX940
e-mail: Adres email ukryty
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Pokaż więcej
Szczegóły oferty
Mapa
Lubelskie, Nowodwór ,
Działka budowlana na sprzedaż - Nowodwór
nieruchomosci-lubelskie-24.pl / 15270413
169 000 PLN
Główne cechy:
- Pow. działki 1200m2
Opis - Działka Budowlana
Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną zlokalizowaną w miejscowości Nowodwór w gminie Lubartów .
Prostokątna nieruchomość o powierzchni całkowitej 1200 mkw i szerokości frontu 20,5 m ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Teren, na którym usytuowana jest działka graniczy bezpośrednio z Kozłowieckim Parkiem Krajobrazowym - jest to nie lada gratka dla wszystkich z Państwa, którzy marzą o ciszy i spokoju pośród malowniczych terenów zielonych i lasów, a zarazem cenią sobie bliskość do miasta. Oferowana działka jest w pełni zadrzewiona co stanowi dodatkowy atut.
Warto wspomnieć, iż istnieje możliwość zwiększenia areału działki do 3200 mkw.
Dostępne media:
prąd (gotowe przyłącze)
woda w drodze
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka została oznaczona planami zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnym (symbol RM) i ogrodniczym oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol MN).
Dodatkowe ustalenia obu planów RM i MN:
Przeznaczenie terenu:
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa zagrodowa w gospodarstwie rolnym, ogrodniczym,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) Przeznaczenie dopuszczalne:
a) infrastruktura techniczna,
b) obsługa komunikacji (parkingi, place, komunikacja wewnętrzna).
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) Dopuszcza się podział terenu na działki budowlane, zgodnie z zasadą orientacyjnie określoną na załączniku graficznym, z zachowaniem warunków:
a) minimalna powierzchnia działki pod zabudowę zagrodową - 1900 m²,
b) minimalna powierzchnia działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - 1200 m²;
2) Zabudowa zagrodowa działki obejmująca budynek mieszkalny, gospodarcze, garażowe - wolnostojące; dopuszcza się garaż wbudowany lub dobudowany do budynku mieszkalnego;
3) Dopuszcza się lokalizację na działkach z zabudową mieszkaniową jednorodzinną garaży wbudowanych, ewentualnie dobudowanych do budynku mieszkalnego lub zabudowę wolnostojącą gospodarczą, garażową, ewentualnie zabliźnioną z ww. zabudową na sąsiedniej działce;
4) Maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynku mieszkalnego - dwie kondygnacje nadziemne, druga w poddaszu użytkowym - do 9,0 m,
b) budynku gospodarczego, garażowego w siedlisku rolnym - jedna kondygnacja nadziemna,
c) budynku gospodarczego, garażowego w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - jedna kondygnacja nadziemna - do 6,0 m;
5) Geometria dachów:
a) budynku mieszkalnego - dach wielospadowy o nachyleniu połaci 30°-45°,
b) budynku gospodarczego, garażowego w siedlisku rolnym - dach wielospadowy o nachyleniu połaci 15° - 30°,
c) budynku gospodarczego, garażowego w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - dach wielospadowy o nachyleniu połaci 15° - 30°; w przypadku sytuowania budynków przy granicy działki, dopuszcza się dach jednospadowy o nachyleniu połaci do 30°;
6) Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
a) działki z zabudową zagrodową - 40% jej powierzchni,
b) działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - 30% jej powierzchni;
7) Minimalny wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej:
a) działki z zabudową zagrodową - 30% jej powierzchni,
b) działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - 40% jej powierzchni;
Najbliższa okolica to wspomniany Kozłowiecki Park Krajobrazowy - połacie gęstego lasu, w 90 procentach pokrywają powierzchnię parku o łącznej powierzchni blisko 62 kilometrów kwadratowych. Lokalizacja działki zachęca do wszelkich aktywności na świeżym powietrzu - rodzinnych spacerów, wycieczek rowerowych czy joggingu.
W odległości 2 km od nieruchomości znajduje się miejscowość Nowodwór, gdzie znajdziecie Państwo szkołę, bibliotekę, sklep spożywczy i wiele innych.
Dojazd do granic administracyjnych Lubartowa zajmie nie więcej niż 12 minut.
Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty Anita Górkiewicz
telefon: 696 617 940
e-mail: [email protected]
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo