Oferujemy do sprzedaży urokliwe siedlisko zabudowane budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym parterowym z poddaszem użytkowym, oraz garażem z piętrem przeznaczonym na cele mieszkalne, które znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni. 3211 m2 z dobrze utrzymaną zielenią.
Usytuowanie domu z widokiem na stawy, stanowi idealne miejsce dla spragnionych ciszy i kontaktu z nieskażoną przyrodą. Na działce znajdują się liczne nasadzenia drzewek owocowych i kwiatów, ogród warzywny, altana, mały plac zabaw dla dzieci.
W bliskiej okolicy znajdują się szkoła podstawowa, kościół, Park Krajobrazowy "Podlaski Przełom Bugu", "Szwajcaria Podlaska".
Na działce znajduje się :
DOM
Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący całoroczny.
Powierzchnia użytkowa 82,2 m² :
parter: 55,3 m² : sypialnia, pokój z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój,
poddasze: 26,9 m² : 2 pokoje z klimatyzacją i łazienka,
Dom posiada ogrzewanie piecem elektrycznym z automatem oraz kominkiem opalanym drewnem wyposażonym w płaszcz wodny.
DANE KONSTRUKCYJNO - MATERIAŁOWE:
1) KONSTRUKCJA - murowana o stropach żelbetowych w układzie mieszanym;
2) FUNDAMENTY:
• Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego klasy B-20;
• Wysokość ław fundamentowych 30cm; szerokość ław fundamentowych 40cm;
• Podbeton klasy B 15-gr.10cm;
• Ściany fundamentowe - wylewane na mokro z betonu B-20 grubości 25cm;
3) ŚCIANY ZEWNĘTRZNE:
• Parteru i poddasza: pustak ceramiczny POROTHERM 25cm + styropian PS-E FS15- 14cm (mocowany na zakładkę) + tynk mineralny cienkowarstwowy; współczynnik przenikania ciepła: U=0,23 W/m2K (wg PN-EN ISO 6946).
4) ŚCIANY WEWNĘTRZNE:
• Konstrukcyjne: pustak ceramiczny POROTHERM 19cm;
• Działowe - z płyt GKF 12,5mm na ruszcie metalowym o łącznej grubości 10cm, wypełnionych wełną mineralną grubości 7,5 cm
5) KOMINY:
• z cegły pełnej z przewodem spalinowym 14x14cm i dymowym 20x20cm, przewody wentylacyjne 14
• Wentylacja z kuchni i łazienki na poddaszu wyprowadzona rurami stalowymi 0 15cm;
6) STROPY:
• Nad parterem - płyty żelbetowe gr. 12cm;
• Nad poddaszem - strop drewniany obudowany płytami GKF grubości 15mm na ruszcie metalowym i ocieplony wełną mineralną - 20cm ( U=0,22 W/m2K);
7) NADPROŻA - żelbetowe, monolityczne - według projektu konstrukcyjnego;
8) SCHODY- drewniane, jednobiegowe;
9) DACH:
• Dwuspadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci 35°;
• Konstrukcja drewniana - zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi.
• Kryty dachówką ceramiczną KORAMIC, okna dachowe FAKRO;
10) IZOLACJE:
• Przeciwwilgociowa:
- pozioma ścian fundamentowych i podłóg na gruncie - 2x papa asfaltowa na lepiku asfaltowym, izolacja pozioma wywinięta po zewnętrznej stronie ściany min. 35cm nad poziom terenu;
- pionowa ścian fundamentowych - obustronnie abizol (nadający się do stosowania pod styropian);
• Termiczna :
- dachu - wełna mineralna- 20cm;
- w stropie nad poddaszem wełna mineralna 20cm;
- w ścianach zewnętrznych styropian PS-E FS15 -14cm;
- w podłogach na gruncie styropian PS-E FS20 - 5cm; w części mieszkalnej w pasach szerokości 1m przy ścianach zewnętrznych - 10cm;
• Akustyczna :
- w stropie między parterem i poddaszem styropian PS-E FS20 - 3cm;
• Paroprzepuszczalna - nad krokwiami w dachu folia o wysokiej paroprzepuszczalności (3000 g/m2/dobę);
• Paroszczelna - folia polietylenowa w dachu oraz w stropach nad parterem i poddaszem;

GARAŻ
Budynek użytkowy z garażem w parterze i na piętrze z pokojem i łazienką (ogrzewanymi piecykiem a’la kominek)

Budynki podłączone do sieci energetycznej i sieci wodociągowej.
O obniżenie kosztów funkcjonowania i komfort użytkowania nieruchomości dbają:
Zamontowana na dachu instalacja fotowoltaiczna oraz instalacja solarna
Studnia głębinowa do podlewania ogrodu.
Przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Koszt podatku rolnego (od nieruchomości) na rok to ok. 500zł.

Zapraszamy do kontaktu:

kom. 789 236 181
tel. 833 421 257