PODOLE w gminie Bełżyce - Działka budowlana o powierzchni 13,4 arów.

Działka o powierzchni 13,4 ara.

Kształt trójkąta o boku około 60 metrów.

Dostęp do drogi z dwóch boków działki.

Plan zagospodarowania pozwala na zabudowę około 230 metrów kwadratowych działki.

Media:
- prąd w działce
- gaz po przeciwnej stronie drogi
- telekomunikacja w działce
- woda ze studni

Plan zagospodarowania:

1. Wyznacza się tereny zabudowy zagrodowej, oznaczone na rysunkach planu symbolami RM.2 (zał. nr 2), RM.3 (zał. nr 3), RM.4, RM.5 (zał. nr 4), RM.6, RM.7 (zał. nr 5), RM.8 (zał. nr 6), RM.9 (zał. nr 8), RM.10, RM.11 (zał. nr 9), RM.12 (zał. nr 10), RM.13 (zał. nr 11), RM.14 (zał. nr 12), RM.15 (zał. nr 13), RM.16 (zał. nr 7), RM.17 (zał. nr 14), RM.19 (zał. nr 16), RM.20 (zał. nr 17), RM.21 (zał. nr 18), RM.22 (zał. nr 19), RM.23 (zał. nr 20), RM.24 (zał. nr 21), RM.25, RM.26 (zał. nr 22), RM.27, RM.28 (zał. nr 23), RM.29 (zał. nr 24), RM.30 (zał. nr 25), RM.31 (zał. nr 26), RM.32 (zał. nr 27), RM.33, RM.34 (zał. nr 28), RM.35 (zał. 29), RM.36 (zał. 22), RM.37 (zał. 30), RM.38 (zał. nr 17), RM.39 (zał. nr 31), RM.40 (zał. nr 34), RM.41 (zał. nr 35), z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy zagrodowej w zabudowie wolnostojącej.
2. Ustala się przeznaczenie uzupełniające pod lokalizację usług nieuciążliwych, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 11, wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych bądź w formie parterowych budynków wolnostojących, z wyłączeniem terenów stanowiących użytki rolne klas bonitacyjnych RIRIII, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi.
3. W granicach terenów obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego oraz infrastruktury technicznej i dróg.
4. Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) infrastruktura techniczna, garaże, budynki gospodarcze i inwentarskie; 2) obiekty małej architektury (altany, wiaty, zadaszenia itp.) oraz zieleń urządzona; 3) dojścia, dojazdy i utwardzone parkingi.
5. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 40%;
2) wskaźnik intensywności zabudowy: a) maksymalny 0,5; b) minimalny - 0,01;
3) udział powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 40%;
4) wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji nadziemnych z możliwością realizacji podpiwniczeń, przy czym trzecia kondygnacja dopuszczalna jako poddasze użytkowe; całkowita wysokość: a) budynków mieszkalnych: - krytych dachem dwuspadowym do 10,0 m; - krytych dachem płaskim lub wielospadowym do 9,0 m; b) budynków gospodarczych do 8,0 m; c) pozostałych obiektów budowlanych 1 kondygnacja nadziemna i nie więcej niż 6,0 m;
5) geometria dachów: a) dla budynków mieszkalnych płaskie, dwu lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale 25º-45º, z możliwością zastosowania lukarn o jednolitej formie; b) dla budynków gospodarczych i garaży płaskie, dwu lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowym w przedziale do 30º, z możliwością zastosowania dachów jednospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale do 15º; c) zakaz stosowania głównych połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w płaszczyźnie pionowej;
6) kolorystyka obiektów budowlanych - elewacje budynków i budowli w jednorodnej gamie kolorystycznej opartej na barwach pastelowych, odcieniach brązów, bieli, szarości z jednym kolorem dominującym na elewacji; dla pokryć dachowych obowiązuje jednolita kolorystyka oparta na kolorach ceglastych, brązach, szarościach; obowiązuje zakaz stosowania jaskrawych kolorów;
7) elewacja obiektów budowlanych tynki gładkie, fakturowe, materiały naturalne (drewno, cegła, kamień, szkło); obowiązuje zakaz stosowania okładzin typu siding oraz blach trapezowych;
8) obowiązek zaspokojenia potrzeb parkingowych min. 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny oraz 1 miejsce na 30,0 m² powierzchni użytkowej usług w formie urządzenia lub obiektu;
9) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy: - dla terenu RM.2 w odległości 10,0 m od drogi gminnej, znajdującej się poza granicami planu, oraz 10,0 m od terenów znajdujących się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.3 w odległości 15,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej oraz 6,0 m od drogi wewnętrznej, znajdujących się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenów RM.4 i RM.5 w odległości 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 60,0 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej, znajdujących się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.6 w odległości 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej, znajdującej się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.7 w odległości 25,0 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej oraz 4,0 m od drogi wewnętrznej, znajdujących się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.8 w odległości 30,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, znajdującej się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.9 w odległości 20,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, znajdującej się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.12 w odległości 6,0 m od drogi gminnej oraz 30,0 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej, znajdujących się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.13 w odległości 30,0 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej, znajdującej się poza granicami planu, oraz 4,0 m od terenów znajdujących się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.14 w odległości 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej, znajdującej się poza granicami planu, oraz 4,0 m, 8,0 m i 12,0 m od terenów znajdujących się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.15 w odległości 12,0 m od drogi wewnętrznej, oraz 12,0 m od terenów znajdujących się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenów RM.16 i RM.17 w odległości 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej, znajdującej się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.19 w odległości 15,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej oraz 60,0 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej, znajdujących się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.20 w odległości 50,0 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej oraz 6,0 m od drogi wewnętrznej, znajdujących się poza granicami planu, oraz 12,0 m od terenów znajdujących się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.21 w odległości 15,0 m od drogi gminnej, znajdującej się poza granicami planu, oraz 12,0 m od terenów znajdujących się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.22 w odległości 40,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej, znajdującej się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.23 w odległości 60,0 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej, znajdującej się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.24 w odległości 15,0 m od drogi powiatowej oraz 12,0 m od terenów znajdujących się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenów RM.25 i RM.26 w odległości 15,0 m od drogi gminnej, znajdującej się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenów RM.27 i RM.28 w odległości 25,0 m od drogi wojewódzkiej, znajdującej się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.29 w odległości 15,0 m od drogi powiatowej, znajdującej się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.30 w odległości 4,0 m od drogi wewnętrznej, znajdującej się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.31 w odległości 60,0 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej, znajdującej się poza granicami planu, oraz 20,0 i 6,0 od linii rozgraniczających terenu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.32 w odległości nie mniejszej niż 12,0,0 m od drogi wewnętrznej, znajdującej się poza granicami planu, oraz 12,0 m od terenów znajdujących się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenów RM.33 i RM.34 w odległości 25,0 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej, znajdującej się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.35 w odległości 12,0 m od drogi powiatowej, znajdującej się poza granicami planu, oraz 5,0 m od drogi wewnętrznej, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.36 w odległości 15,0 m od drogi gminnej, znajdującej się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.37 w odległości 6,0 m od drogi gminnej, znajdującej się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.38 w odległości 50,0 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej oraz 12,0 m od terenów znajdujących się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.39 w odległości 6,0 m od projektowanej drogi gminnej oraz nie mniej niż 12,0 m od terenów leśnych, znajdujących się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.40 w odległości 6,0 m od drogi gminnej, znajdującej się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.41 w odległości 20,0 m od linii rozgraniczającej terenu, zgodnie z rysunkiem planu.
6. Dla nieruchomości o szerokości 16,0 m lub mniejszej dopuszcza się lokalizację zabudowy na granicy działek bądź w odległości mniejszej niż 3,0 m lecz nie mniejszej niż 1,5 m od granicy działki na której usytuowany jest budynek, z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych na rysunkach planu oraz z uwzględnieniem warunków przepisów odrębnych.
7. Obsługa komunikacyjna terenów z istniejących dróg publicznych i wewnętrznych, znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie, z uwzględnieniem ustaleń komunikacyjnych planu określonych w § 17 oraz ustaleń szczegółowych, w tym: - dla terenu RM.7 z drogi wojewódzkiej poprzez drogę wewnętrzną, znajdującą się poza granicami planu; - dla terenu RM.12 z drogi gminnej, znajdującej się poza granicami planu; - dla terenu RM.41 z drogi gminnej nr 107002L bądź powiatowej nr 2243L poprzez drogi wewnętrzne o charakterze ogólnodostępnym na działkach ewid. nr 136, 190 i 199 oraz działki ewid. nr 132/3 i 132/4, stanowiące własność inwestora.
8. Pozostałe zasady oraz zasady obsługi infrastrukturalnej jak w ustaleniach ogólnych.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację, a w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Patryk Pijas
tel.XXXXX556
mail: Adres email ukryty





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej