Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjny grunt budowlany usytuowany w malowniczej miejscowości Nasutów, w gminie Niemce . Nieruchomość o powierzchni całkowitej 1231 m2 ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy od drogi wojewódzkiej numer 828 - co zwiększa atrakcyjność działki pod względem komunikacyjnym. Najbliższe sąsiedztwo stanowią rozległe pola uprawne, tereny zielone, nieliczne zabudowania jednorodzinne i gospodarstwa rolne.
Dostępne media:


woda ( przy działce w drodze wewnętrznej )
prąd (skrzynka na działce, gotowe przyłącze)
gaz (przy działce w drodze wewnętrznej)



W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową ( MR ) z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej ( MN ), z następującymi ustaleniami dotyczącymi zagospodarowania:


dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:


a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°,z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
Do budowy na tej działce nie jest wymagany status rolnika.

Działka jest idealna dla rodzin i młodych małżeństw z powodu bliskiej odległości do szkoły podstawowej, sklepu, kościoła, i wielu innych. Blisko położony las kozłowiecki stanowić może cel wspólnych, rodzinnych spacerów i wypraw rowerowych. Dzięki bliskości drogi wojewódzkiej nr 828 dojazd do Niemiec zajmie zaledwie 7 minut, zaś do granic administracyjnych Lublina (IKEA) - 11 minut.

Z czasem grunt zyska jeszcze mocnej na atrakcyjności pod względem komunikacyjnym - ok. 7 kilometry od nieruchomości, dostępny będzie węzeł "Niemce Wschód" trasy "Via Carpatia " drogi ekspresowej S19, której wybudowanie planowane jest w ciągu najbliższych dwóch lat.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
Adres www ukryty

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz
telefon: XXXXX863
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej