Atrakcyjna oferta dla inwestorów i osób prywatnych.

Zadbany budynek z wieloma możliwościami prowadzenia działalności gospodarczej zlokalizowany w południowej części województwa lubelskiego, Zamościu, na sprzedaż.

Dla zainteresowanych do wglądu dostępna cała dokumentacja obiektu oraz rzuty techniczne każdej kondygnacji.


Możliwości
Plan zagospodarowania miasta zezwala na prowadzenie dowolnej działalności gospodarczej.

Potencjalny zakres działalności: dom opieki dla seniorów, akademik, przychodnia, biurowiec, sanatorium z turnusami rehabilitacyjnymi, kontynuacja usług hotelowo-gastronomicznych oraz szkoleń stacjonarnych.

Możliwość skorzystania z dotacji finansowych, programów rozwojowych i ekologicznych (nie były wykorzystane).


Lokalizacja


Zamość, ul. Stefana Okrzei
Przy rzece Łabuńka (bulwary spacerowe, drogi rowerowe)
Stare Miasto 15 minut piechotą
Dojazd od strony nowej obwodnicy Zamościa (droga S74)
Bliskość przystanku autobusowego
Bliskość sklepu spożywczego PSS


Działka


27 arowa działka
Własny parking na 34 miejsca + 2 duże autokary
Dwa wjazdy na teren działki


Budynek


Do 2023 r. działał jako Centrum Konferencyjno-Hotelowe
4 kondygnacje - piwnica, parter, piętro, poddasze
2022 r. ostatnia modernizacja (instalacja fotowoltaiczna na starych zasadach)
2023 r. unowocześniono oświetlenie i zmodernizowano kotłownię
Audyt energetyczny przeprowadzony w czerwcu 2023 r.
Aktualne przeglądy i badania
Brak obciążeń, brak hipoteki, brak zaległości
Brak windy, ale istnieje możliwość dobudowania 


PIWNICA
Powierzchnia: 56,86 mkw
Podłoga: gres
Pomieszczenia:


Kotłownia
Hydrofornia
Magazyn porządkowy
Magazyn gospodarczy
Skład opału


PARTER
Powierzchnia: 626,91 mkw
Podłoga: gres
Pomieszczenia:


Magazyny (odpadów kuchennych, chłodniczy, bufetu, artykułów suchych, magazynek)
Łazienki (toalety ogólnodostępne dla kobiet i mężczyzn oraz dla osób z niepełnosprawnościami, toalety dla personelu, umywalnia)
Sale konferencyjne, konsumpcyjne i bufet
Zaplecze kuchenne (kuchnia właściwa, rozdzielnia kelnerska, zmywalnia naczyń)
Pomieszczenia biurowe (recepcja, zaplecze recepcji, pomieszczenia socjalne)
Komunikacja (wiatrołap, hol, przedsionek, klatki schodowe)


I PIETRO
Powierzchnia: 441,36 mkw
Podłoga: gres + wykładzina dywanowa
Pomieszczenia:


Komunikacja (klatki schodowe, korytarz, przedsionek)
Łazienki (18 WC)
Pomieszczenia biurowe
Pomieszczenie gospodarcze
Pokoje (1 pokój 4-os., 16 pokoi 2-os., 1 pokój gościnny)


II PIĘTRO
Powierzchnia: 432,62 mkw
Podłoga: gres + wykładzina dywanowa
Pomieszczenia:


Komunikacja (klatki schodowe, przedsionek)
Pomieszczenia gospodarcze i magazynowe
Pomieszczenia biurowe
Sala konferencyjna
Łazienki (14 WC)
Pokoje (12 pokoi 2-os., 2 pokoje 3-os., 2 pokoje 4-os.)


Udogodnienia


Własne źródło wody (studnia głębinowa)
Kotłownia z dwoma piecami na olej opałowy
Instalacja solarna do produkcji ciepłej wody
Centrala nawiewno-wywiewna
Chłodnia
Monitoring
Wi-Fi
Internet światłowodowy
Centrala pożarowa
Centrala telefoniczna
Klimatyzacja w salach i pokojach
Instalacja przeciwpożarowa
Stacje uzdatniania wody


Podana cena jest ceną netto i obejmuje budynek wraz z wyposażeniem. 

Należy pamiętać o konieczności uiszczenia opłat związanych z zakupem nieruchomości. 

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Nr oferty w biurze: EX808482

Wojciech Kubiak
XXXXX628

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online Pokaż więcej