Kompleks działek budowlano-rolnych w Rossoszu, gmina Łęczna

Na sprzedaż dostępny jest kompleks pięciu działek o zróżnicowanych powierzchniach, zlokalizowanych w spokojnej i zielonej okolicy miejscowości Rossosz, gmina Łęczna. To propozycja zarówno dla inwestorów, osób prywatnych szukających miejsca pod budowę domu, jak i dla rolników, którzy chcą połączyć funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności rolniczej.

Powierzchnie działek



3163 m² - działka budowlana, z możliwością budowy domu bez konieczności posiadania statusu rolnika. - 185 000zł



3158 m² - 175 000zł



3182 m² - 175 000zł



3525 m² - 165 000zł



4628 m² - działka częściowo rolna, z wydzieloną częścią pod zabudowę jednorodzinną; atutem jest malownicze sąsiedztwo rzeki Wieprz, która przepływa tuż za granicą. - 195 000zł




Dojazd i media

Dojazd zapewnia zjazd z drogi asfaltowej w utwardzoną drogę wewnętrzną.



Woda - dostępna na działce



Prąd, gaz, światłowód - dostępne z drogi




Przeznaczenie według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego

Działki obejmują tereny oznaczone symbolami RM oraz MN/UT, co pozwala na szerokie możliwości zagospodarowania.

1. RM - tereny zabudowy zagrodowej i rolnej



Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa, tereny rolne i specjalnej produkcji rolnej (z wyłączeniem fermowej hodowli drobiu i zwierząt futerkowych, poza wyznaczonymi wyjątkami).



Przeznaczenie dopuszczalne: budynki i urządzenia związane z produkcją rolną i przetwórstwem rolno-spożywczym, sieci i urządzenia infrastruktury, zieleń urządzona, ogrody przydomowe, obiekty gospodarcze i garaże.



Zasady zabudowy:




maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki,



intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,8,



minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 45%,



minimalna powierzchnia nowych działek: 3000 m², szerokość frontu min. 20 m,



maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m dla budynków mieszkalnych, do 5 m dla garaży i budynków gospodarczych niezwiązanych z rolnictwem,



dachy: dwu- i wielospadowe o nachyleniu 10°-45°, elewacje w kolorach pastelowych,



zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych.






2. MN/UT - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi turystyki



Przeznaczenie podstawowe: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, zabudowa letniskowa.



Przeznaczenie dopuszczalne: usługi komercyjne i publiczne, obiekty turystyczne (pensjonaty, domki letniskowe, przystanie), obiekty sportowe, mała architektura, zieleń urządzona, ciągi piesze i ścieżki rowerowe.



Zasady zabudowy:




powierzchnia zabudowy: od 25% do 35% w zależności od strefy,



intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,8,



minimalna powierzchnia biologicznie czynna: od 35% do 55% w zależności od strefy,



minimalna powierzchnia nowych działek: od 800 do 1500 m²,



szerokość frontu: min. 15-20 m,



maksymalna wysokość zabudowy: 8-12 m dla budynków mieszkalnych, 5 m dla garaży i zabudowy gospodarczej,



dachy: dwu- i wielospadowe (30°-45°), elewacje w kolorach pastelowych.






Atuty lokalizacji



Zielona i spokojna okolica - w otoczeniu pól, łąk i lasów.



Bezpośrednia bliskość rzeki Wieprz, która dodaje uroku i sprzyja rekreacji.



Idealne warunki do aktywnego wypoczynku - spacery, rower, wędkowanie, turystyka.



Niska intensywność zabudowy - prywatność i przestrzeń gwarantowane.



Świetna komunikacja - 2 minuty samochodem do sklepu i kościoła, 6 minut do centrum Łęcznej, ok. 30 minut do Lublina.







Podsumowanie

Działki w Rossoszu to doskonała propozycja dla osób szukających dużych, ustawnych parceli w malowniczym otoczeniu, z pełnym dostępem do infrastruktury i zróżnicowanym przeznaczeniem w MPZP. Sprawdzą się zarówno jako miejsce pod budowę domu jednorodzinnego, siedliska, jak i inwestycji turystyczno-rekreacyjnej.

Opiekun oferty: Kamil Grankowski
Telefon: XXXXX706
E-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
Adres www ukryty

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej