Działka budowlano-zagrodowa 1322 m² - Krępiec, gm. Mełgiew

Spokojna lokalizacja, szybki dojazd do Lublina i Świdnika, media w pobliżu

Szukasz miejsca, które łączy walory przyrodnicze z wygodą życia blisko miasta?
Prezentujemy wyjątkową ofertę działki o powierzchni 1322 m² , położonej w miejscowości Krępiec przy ul. Piaseckiej w gminie Mełgiew - zaledwie kilka minut drogi od Świdnika i niespełna kwadrans od centrum Lublina.

To propozycja skierowana zarówno do osób prywatnych marzących o własnym domu w spokojnym otoczeniu , jak i do rolników lub inwestorów , planujących zabudowę zagrodową lub zakup gruntu z myślą o przyszłości.

Kluczowe informacje o działce:



Powierzchnia: 1322 m²


Kształt : zbliżony do prostokąta, z lekkim ścięciem linii granicznej od frontu - co nadaje działce indywidualnego charakteru i może stanowić ciekawy element projektu zagospodarowania


Dojazd : bezpośredni , wygodny wjazd z drogi asfaltowej


Media : prąd i woda w odległości do 100 m od granicy działki



Przeznaczenie terenu - zgodnie z MPZP:

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 11RM - teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych.

Co można zrealizować na działce?



dom mieszkalny (jeden na działce),


budynki gospodarcze, inwentarskie i składowe związane z prowadzeniem gospodarstwa,


wolnostojące garaże,


obiekty infrastruktury technicznej.



Warunki zabudowy i parametry techniczne:



maks. wysokość budynku: 12 m


do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe)


dach: płaski lub dwu-/wielospadowy do 40°


wskaźnik powierzchni zabudowy: maks. 40%


wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: min. 40%


intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,6



To oznacza dużą elastyczność w projektowaniu budynków - zarówno mieszkalnych, jak i gospodarczych - z zachowaniem równowagi między zabudową a przestrzenią zieloną.

Otoczenie i sąsiedztwo - zielona enklawa z dostępem do miasta

Działka położona jest w kameralnej i spokojnej części Krępca , z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z doskonałym połączeniem drogowym . W okolicy znajduje się głównie zabudowa jednorodzinna , co tworzy wyjątkowo przyjazną atmosferę - idealną dla rodzin, osób ceniących prywatność oraz wszystkich szukających harmonii z naturą.

Z działki roztacza się widok na otwarte pola, łąki i pobliski las , który zachęca do spacerów i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. To idealne miejsce dla tych, którzy chcą zamieszkać blisko natury, a jednocześnie korzystać z udogodnień miasta.

Infrastruktura i lokalizacja - wszystko w zasięgu ręki:



Świdnik - 5 minut samochodem


Lublin (centrum) - ok. 15 minut


Trasa ekspresowa S17 - szybki wyjazd z Krępca


Przedszkole i żłobek - na sąsiedniej ulicy


Sklepy, punkty usługowe, szkoły i inne udogodnienia - w promieniu kilku minut




Dzięki takiej lokalizacji, działka sprawdzi się nie tylko jako miejsce do zamieszkania, ale również jako inwestycja pod budowę domu z funkcją gospodarczą lub rekreacyjną.


Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: XXXXX551
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej