Działka budowlano-inwestycyjna w Nowym Stawie - doskonała lokalizacja w gminie Niemce

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1800 m² , położona w miejscowości Nowy Staw przy ul. Orzechowej (gmina Niemce, woj. lubelskie ). Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej, z dodatkowym dojazdem drogą utwardzoną. Teren jest równy, dobrze nasłoneczniony i otoczony zielenią, co sprzyja zarówno zabudowie mieszkaniowej, jak i inwestycyjnej.


Plan miejscowy - elastyczne przeznaczenie gruntu

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka znajduje się w obszarze oznaczonym jako MR - tereny zabudowy zagrodowej z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej, letniskowej lub usługowej . Przepisy planu umożliwiają:



zabudowę do 25% powierzchni działki,


realizację budynków do 2 kondygnacji, z użytkowym poddaszem i dachem o nachyleniu 30-45°,


lokalizację parterowych obiektów usługowych oraz adaptację budynków dla funkcji usługowych.



Dodatkowo, dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej (MN) - z działkami od 1000 m² i do 20% zabudowy, co czyni nieruchomość interesującą również dla osób prywatnych planujących budowę domu.


Media i infrastruktura:



Prąd - na działce


Woda i kanalizacja - w drodze


Gaz - dostępny w odległości ok. 120 m



Dzięki pełnemu uzbrojeniu terenu i czytelnym zasadom zabudowy, działka jest gotowa do rozpoczęcia inwestycji.

Okolica i atuty lokalizacji:

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie wyłącznie zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje kameralność i komfort codziennego życia.
W pobliżu znajdują się:



Kozłowiecki Park Krajobrazowy - idealny na spacery i aktywny wypoczynek,


Łowisko Wzory, Staw Stary Tartak, Baza Borsuka - lokalne atrakcje dla miłośników przyrody i turystyki,


liczne trasy rowerowe i ścieżki przez lasy.



Dojazd:



7 minut do centrum Niemiec (pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, usługi),


15 minut do granic Lublina - dogodny dostęp do miasta bez rezygnacji z ciszy i przestrzeni.



Dla kogo?

Oferta kierowana jest zarówno do:



inwestorów - z uwagi na dopuszczenie zabudowy usługowej i mieszkaniowej,


osób prywatnych - planujących budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy,


rolników - dzięki klasyfikacji MR i możliwości prowadzenia działalności rolniczej lub agroturystycznej.







Serdecznie zapraszamy na prezentację oferowanego gruntu, a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielimy szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekun oferty: Patryk Paszkowski
Telefon: XXXXX218
E-mail: Adres email ukryty

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
Telefon: XXXXX551
E-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin






Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej