Działka budowlano-usługowa 1400 m² - Podzamcze k. Łęcznej

Idealna pod dom, działalność usługową lub inwestycję w przyszłość

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 1400 m² , położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Podzamcze, należącej do gminy Łęczna w województwie lubelskim . To doskonała propozycja dla osób szukających balansu między spokojem podmiejskiego życia a szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja, która łączy wygodę z naturą

Działka położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje kameralną atmosferę oraz przyjazne sąsiedztwo. Bezpośredni widok na okoliczne pola i łąki sprawia, że jest to miejsce sprzyjające odpoczynkowi i regeneracji - doskonałe dla osób ceniących sobie przestrzeń i kontakt z przyrodą.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia znakomity dostęp do miasta:



zaledwie 7 minut jazdy samochodem do centrum Łęcznej, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura - szkoły, sklepy, urzędy, punkty usługowe i medyczne,



dogodny dojazd do Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego, co stanowi dodatkowy atut dla miłośników rekreacji nad wodą oraz dla przedsiębiorców związanych z turystyką.




Wymiary i media - gotowość do zabudowy

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 20 m szerokości i 70 m długości, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.
Dojazd zapewnia droga asfaltowa, a wszystkie kluczowe media dostępne są w drodze:
prąd, gaz, woda oraz kanalizacja miejska.

To sprawia, że nieruchomość jest przygotowana do realizacji inwestycji zarówno mieszkaniowej, jak i usługowej bez konieczności ponoszenia kosztów uzbrojenia terenu.

Przeznaczenie - elastyczność zabudowy wg MPZP

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren oznaczony symbolem MN/U przeznaczony jest pod:



budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne,



usługi komercyjne i publiczne, realizowane jako element zabudowy mieszkaniowej lub jako obiekty samodzielne.




Dodatkowo plan dopuszcza:



budynki gospodarcze i garaże,



sieci infrastruktury technicznej,



zieleń urządzoną, ogrody przydomowe,



miejsca rekreacji i odpoczynku,



ciągi piesze, ścieżki rowerowe, place zabaw,



parkingi oraz dojazdy wewnętrzne.




Parametry zabudowy - możliwości projektowe

Na działce obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy:



maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%



minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%



intensywność zabudowy: od 0,05 do 1,0



maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 15 m



dachy dwu- i wielospadowe o kącie nachylenia od 10° do 45°



pastelowa kolorystyka elewacji



zakaz ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych




Te warunki dają dużą swobodę przy planowaniu zabudowy i umożliwiają elastyczne dostosowanie projektu do potrzeb inwestora lub przyszłych mieszkańców.

Dla kogo jest ta oferta?

Dla osób prywatnych - które szukają miejsca na wymarzony dom z dala od miejskiego zgiełku, ale blisko wszystkich udogodnień miasta.

Dla przedsiębiorców - którzy chcą zrealizować inwestycję pod działalność usługową w atrakcyjnej lokalizacji, na przykład gabinet, salon kosmetyczny, biuro, przedszkole czy działalność związaną z turystyką.

Dla inwestorów - zainteresowanych zakupem działki o dużym potencjale wzrostu wartości w dynamicznie rozwijającym się regionie.






Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekun oferty Anita Górkiewicz
telefon: XXXXX940
e-mail: Adres email ukryty

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: XXXXX764
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin






Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej