Prezentujemy wyjątkową ofertę dwóch działek budowlanych, każda 1700m2 ulokowanych w miejscowości Marianka, gmina Niedrzwica Duża. Położone na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zarówno zabudowę zagrodową (1MR), jak i zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (1MN). Taki układ stwarza szerokie możliwości inwestycyjne - zarówno dla osób poszukujących miejsca pod własne siedlisko, jak i dla inwestorów planujących zabudowę mieszkaniową z elementami usługowymi. Każda z działek ma 35m szerokości.

Kluczowe atuty oferty:
Elastyczne przeznaczenie terenu:

Obszar 1MR pozwala na budowę adaptację zabudowy jednorodzinnej na mniejszych działkach (od 800 m²).

Obszar 1MN przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług i rzemiosła.


Możliwości zabudowy:

Możliwość budowy domu mieszkalnego oraz budynku gospodarczego lub garażu.

Na działkach 1MR dopuszcza się także drugi budynek mieszkalny w ramach siedliska, bez konieczności wydzielania nowej działki.

Istnieje możliwość adaptacji i modernizacji istniejących obiektów, co daje dodatkową swobodę zagospodarowania.


Dostępność komunikacyjna:


Plan dopuszcza lokalizację usług w budynkach już istniejących lub nowoprojektowanych, o ile nie zakłócają one funkcji mieszkaniowej.

Brak uciążliwego sąsiedztwa:

MPZP wyklucza możliwość budowy ferm hodowlanych o znacznym oddziaływaniu na środowisko.

Tereny zieleni powinny stanowić bufor chroniący przed potencjalnymi uciążliwościami komunikacyjnymi.


Atrakcyjna lokalizacja:

Działki położone są w cichej, zielonej i kameralnej okolicy, z widokiem na otaczające pola, łąki i lasy. W sąsiedztwie znajduje się wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna, co tworzy przyjazną, spokojną atmosferę. W okolicy dostępne są również stajnie konne, pensjonaty, a także lokalne restauracje — idealne dla osób ceniących aktywny wypoczynek i kontakt z naturą.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację:

Tylko 5 minut samochodem do Niedrzwicy Dużej, gdzie znajdują się m.in. sklepy, szkoła, przychodnie oraz punkty usługowe.


Zaledwie 25 minut zajmuje dojazd do centrum Lublina, co czyni tę ofertę idealną dla osób pracujących w mieście, ale poszukujących spokoju poza jego granicami.


Wygodny dostęp do obwodnicy Lublina (S19) pozwala sprawnie przemieszczać się w kierunku innych regionów.




Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Adres www ukryty

Opiekun oferty: Kamil Grankowski
Telefon: 881 678 706
E-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej