Prezentujemy atrakcyjny kompleks dwóch działek położonych przy ul. Granicznej w miejscowości Niemce (gmina Niemce, woj. lubelskie), których łączna powierzchnia wynosi 4001 m². To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, osób prywatnych poszukujących przestrzeni pod siedlisko, jak i dla rolników.
Charakterystyka działek:
działka I: 1900 m² - 260 000zł

działka II: 2101 m² - 210 000zł

Istnieje możliwość zakupu obydwu działek - 4001m 2 za kwotę 450 000zł.

Na działki został złożony wniosek o zmianę przeznaczenia na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

dojazd bezpośredni z drogi asfaltowej

dostępne media: prąd i światłowód w drodze; gaz ok 50m od działki, woda w odległości ok. 10m

Przeznaczenie terenu - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
Działki znajdują się na terenach oznaczonych symbolami P-1RM, co oznacza, że mogą być zabudowane w ramach zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych. Plan umożliwia realizację domów mieszkalnych wraz z zabudową towarzyszącą (np. budynkami gospodarczymi, garażami),

Parametry zagospodarowania działek:

maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki (dla każdej z osobna)

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% (dla każdej działki)

intensywność zabudowy: od 0,01 do 1,2

działki nowo wydzielane muszą mieć:

min. 1800 m² powierzchni

min. 25 m szerokości frontu

Zastosowanie zapisów MPZP umożliwia realizację nowoczesnej i funkcjonalnej zabudowy zgodnej z lokalnym charakterem miejscowości oraz przy zachowaniu ładu przestrzennego.

Lokalizacja i otoczenie:
Działki położone są w malowniczym rejonie Niemiec, z widokiem na okoliczne pola i łąki. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, a w niedalekiej odległości - Lasy Kozłowieckie, które stanowią popularny teren rekreacyjny.

Doskonała komunikacja:
zaledwie 10 minut samochodem do granic Lublina
6 minut do centrum Niemiec, gdzie dostępne są szkoły, przychodnie, banki, restauracje i sklepy.

To miejsce idealne zarówno do życia, jak i do prowadzenia gospodarstwa - z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do zaplecza miejskiego.

Opiekun oferty: Kamil Grankowski
Telefon: XXXXX706
E-mail: Adres email ukryty
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
Adres www ukryty
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej