Prezentujemy działkę o szerokim wachlarzu możliwości zagospodarowania. To propozycja idealna zarówno pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego, jak i pod realizację działalności usługowej lub inwestycji komercyjnej. Nieruchomość położona jest w Pryszczowej Górze, w gminie Niemce, zaledwie 25 minut jazdy samochodem od centrum Lublina.
Oferta skierowana jest do osób prywatnych, przedsiębiorców i inwestorów, którym zależy na dogodnym położeniu, elastycznych warunkach zabudowy oraz spokojnym otoczeniu.
Opis nieruchomości:
. Powierzchnia działki wynosi 1056 m². Teren ma regularny kształt i spełnia wymagania MPZP dotyczące minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek budowlanych.
. Działka posiada dostęp do prądu i sieci telekomunikacyjnej.
. Dojazd zapewnia utwardzona droga szutrowa, która gwarantuje bezproblemową komunikację przez cały rok.
Przeznaczenie terenu według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - obszar oznaczony symbolem MN, U. Oznacza to możliwość realizacji zarówno zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, jak i obiektów usługowych.
W przypadku zabudowy mieszkaniowej dopuszczalne jest:
. Zabudowanie do 20% powierzchni działki.
. Wzniesienie budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych (druga w formie poddasza użytkowego).
. Lokalizacja wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych.
. Prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej w obrębie budynków mieszkalnych lub w osobnych obiektach do 50 m².
. Zapewnienie minimum jednego miejsca parkingowego na działce.
Zabudowa mieszkaniowa może powstać jako uzupełnienie lub wzbogacenie funkcji przeznaczenia podstawowego. Nowo projektowany budynek mieszkalny na chwilę obecną musi posiadać część usługową.
Wystąpiono o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o oznaczeniu MN.
Dla funkcji usługowej przewidziano:
. Możliwość lokalizacji budynków handlowych, gastronomicznych, biurowych, turystycznych oraz zakładów rzemieślniczych nieuciążliwych.
. Wysokość zabudowy do 9 m, z poddaszem użytkowym.
. Zabudowę do 25% powierzchni działki w przypadku rozbudowy istniejących obiektów.
. Obowiązek realizacji zieleni izolacyjnej oraz zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych.
W sąsiedztwie znajdują się rozproszone zabudowania jednorodzinne, a także otwarte pola, łąki i tereny zielone, które zapewniają widok i poczucie przestrzeni. Bliskość Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego oraz łowiska Zielona Wyspa dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.
Do miejscowości Krasienin-Kolonia, w której znajduje się szkoła, sklepy, przedszkole, przychodnia oraz kościół, można dotrzeć w ciągu zaledwie kilku minut samochodem.
Dla kogo jest ta oferta?
. Dla inwestora szukającego gruntu z możliwością szybkiej zabudowy oraz elastycznym przeznaczeniem.
. Dla osoby prywatnej planującej budowę domu z dostępem do infrastruktury i natury.
. Dla przedsiębiorcy potrzebującego miejsca na działalność usługową w dobrze skomunikowanym punkcie z dogodnym dojazdem do Lublina.
To miejsce łączy dostęp do przyrody z potencjałem rozwojowym. Zapewnia komfort życia oraz możliwości prowadzenia działalności gospodarczej, a jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą i krajobrazem.

Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk
Telefon: XXXXX922
E-mail: Adres email ukryty
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin
Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:
Adres www ukryty

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej