Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 1608 m² , położoną w miejscowości Turowola, gmina Puchaczów , w województwie lubelskim. Nieruchomość znajduje się w cichej i malowniczej części wsi, z bezpośrednim dostępem do utwardzonej drogi wewnętrznej prowadzącej do asfaltowej drogi gminnej.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego , z przeznaczeniem RM - teren zabudowy zagrodowej, co umożliwia:



budowę budynku mieszkalnego w zabudowie siedliskowej,



realizację obiektów gospodarczych i garażowych,



prowadzenie działalności rolniczej, ogrodniczej lub usług nieuciążliwych,



adaptację zabudowy na cele rekreacyjne,



przekształcenie siedliska rolniczego w zabudowę letniskową.




Zgodnie z zapisami planu możliwa jest zabudowa do 40% powierzchni działki, z zachowaniem co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej. Wysokość budynków może wynosić do 12 m, przy maksymalnie trzech kondygnacjach (trzecia jako poddasze użytkowe). Dachy powinny mieć spadek do 45°, o symetrycznych połaciach.

Działka posiada odpowiednie wymiary - spełnia wymagania planu dotyczące minimalnej powierzchni (1500 m²) oraz szerokości frontu (min. 18 m), co pozwala na legalną zabudowę w trybie MPZP bez potrzeby występowania o warunki zabudowy.

Media:



woda i inne media - w drodze,



prąd - w trakcie realizacji.




Okolica to spokojne tereny o wiejskim charakterze, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej. Dużym atutem działki jest jej lokalizacja z dala od hałasu, ale jednocześnie z dogodnym dojazdem do zaplecza usługowego i komunikacyjnego:



1 minuta jazdy samochodem do Puchaczowa (pełna infrastruktura: szkoła, sklepy, przychodnia),



8 minut do Łęcznej,



ok. 40 minut do Lublina,



12 minut do jeziora Dratów - idealnego miejsca na letni wypoczynek,



w pobliżu: plac zabaw i boisko.




To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających miejsca na spokojne życie w otoczeniu natury, jak i dla inwestorów poszukujących działki z potencjałem zabudowy siedliskowej lub rekreacyjnej, w sąsiedztwie Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego.






Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekun oferty: Anita Górkiewicz
telefon: XXXXX940
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin






Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.





Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej