Prezentujemy atrakcyjną działkę usługowo-inwestycyjną , położoną bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 747 łączącej Lublin z Opolem Lubelskim - w miejscowości Malinowszczyzna , gmina Bełżyce . To propozycja skierowana do inwestorów oraz osób prywatnych poszukujących przestrzeni pod funkcjonalną, nowoczesną zabudowę usługową.

Podstawowe informacje:



Powierzchnia: 13 339 m²



Kształt działki: zbliżony do kwadratu - działka płaska, z nielicznymi nasadzeniami



Media: prąd i woda- gotowe przyłącze, światłowód bezpośrednio przy granicy działki



Dojazd: dogodny zjazd z asfaltowej drogi wojewódzkiej, która stanowi główną oś komunikacyjną regionu



Odległości: 5 min do Chodla, 15 min do Opola Lubelskiego, 35 min do Lublina




Przeznaczenie terenu - zgodnie z MPZP:

Działka znajduje się na obszarze oznaczonym w planie symbolem U.1 , co oznacza przeznaczenie podstawowe pod zabudowę usługową wraz z pełnym zakresem dopuszczalnej infrastruktury technicznej i towarzyszącej. Plan miejscowy przewiduje szerokie możliwości zabudowy i użytkowania:

Przeznaczenie podstawowe:



działalność usługowa (komercyjna, biurowa, handlowa, edukacyjna, zdrowotna, itp.),



realizacja nowoczesnej zabudowy dostosowanej do potrzeb lokalnego rynku.




Przeznaczenie uzupełniające:



obiekty zaplecza technicznego i socjalnego, a także mieszkania służbowe związane z funkcjonowaniem inwestycji (do 30% powierzchni całkowitej budynku).




Formy dopuszczalne na działce:



infrastruktura techniczna, zjazdy, drogi wewnętrzne, place manewrowe,



obiekty małej architektury, zieleń urządzona,



miejsca parkingowe (obowiązek zapewnienia min. 1 miejsca na 60 m² powierzchni użytkowej budynków).




Parametry zabudowy:



maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki,



intensywność zabudowy: od 0,1 do 1,0,



powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%,



wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych, maks. 12 m,



linie zabudowy: nieprzekraczalna linia 30 m od drogi wojewódzkiej.




Wymagania architektoniczne i estetyczne:



dachy płaskie, dwu- lub wielospadowe (maks. 35° nachylenia),



zakaz stosowania przesuniętych połaci dachowych,



elewacje w stonowanej kolorystyce (pastelowe odcienie bieli, szarości, brązów),



dachy w kolorach: ceglastym, brązowym, szarym lub białym - bez jaskrawych akcentów.




Uwarunkowania środowiskowe:

Dopuszczalna jest lokalizacja przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko - pod warunkiem ograniczenia wszelkich uciążliwości do granic działki, którą inwestor dysponuje na podstawie tytułu prawnego.


To idealna przestrzeń pod inwestycję - widoczna z drogi, łatwo dostępna, funkcjonalna, z planem miejscowym dającym dużą elastyczność inwestycyjną. Zarówno lokalizacja, jak i parametry MPZP czynią z tej nieruchomości grunt o dużym potencjale rozwojowym.


Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: XXXXX764
e-mail: Adres email ukryty
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej