Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży rozległego gruntu o powierzchni 9104 m², położonego w malowniczej i spokojnej miejscowości Sułoszyn, w gminie Firlej . To idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, kontaktu z naturą oraz przestrzeni do realizacji własnych planów rolniczych lub rekreacyjnych.


Nieruchomość usytuowana jest w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz gospodarstw rolnych. Okolica gwarantuje spokój, a jednocześnie zapewnia sprawny dostęp do infrastruktury:



Sklep spożywczy: ok. 1,2 km od granicy działki.


Komunikacja: zaledwie 7 minut jazdy do węzła drogi ekspresowej S19, co pozwala na szybki dojazd do Lublina i innych kluczowych punktów regionu.


Dojazd: nieruchomość posiada komfortowy, obustronny dojazd - od jednej strony drogą asfaltową, a od drugiej szutrową.



Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dzieli ją na kilka stref funkcjonalnych, dając szerokie spektrum możliwości:



Tereny MR (Mieszkalnictwo Rolnicze):



Dopuszcza się podział na nowe działki budowlane (min. 2000 m²).


Możliwość budowy domu mieszkalnego oraz budynków gospodarczych (do 25% powierzchni działki).


Wysokość zabudowy do 2 kondygnacji (poddasze użytkowe) z dachem o nachyleniu 30-45°.


Dopuszczalne przeznaczenie pod zabudowę letniskową (ML), niską mieszkaniową (MN) oraz usługi komercyjne (UC) pod określonymi warunkami powierzchniowymi.




Tereny ML (Mieszkalnictwo Letniskowe):



Możliwość wydzielenia działek o powierzchni min. 1500 m².


Zabudowa do 15% powierzchni, z wymogiem zachowania 50% powierzchni jako biologicznie czynnej (zadrzewienia).




T ereny RP (Uprawy Polowe) i RZ (Łąki i Pastwiska):



Przestrzeń dedykowana pod uprawy rolne, ogrodnicze oraz zalesienia.


W strefie RZ obowiązuje zakaz wznoszenia budynków kubaturowych, co gwarantuje zachowanie otwartego, zielonego charakteru krajobrazu.





Ze względu na swoją specyfikę i wielkość, oferta skierowana jest przede wszystkim do:



Rolników szukających żyznej ziemi pod uprawy lub powiększenie gospodarstwa.


Osób prywatnych , które marzą o dużym siedlisku w cichej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ceniących sobie prywatność i swobodę aranżacji własnej przestrzeni.



Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

telefon: XXXXX940

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5, 20-807, Lublin

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej