Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu interesującą działkę rolno-budowlaną, położoną w spokojnej i malowniczej miejscowości Chmiel Drugi, w gminie Jabłonna.

Prezentowana nieruchomość o powierzchni 3200 m² usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. Grunt jest częściowo zadrzewiony i posiada liczne nasadzenia, co nadaje mu wyjątkowego charakteru i zapewnia naturalną barierę prywatności. Obecnie na działce znajdują się zabudowania przeznaczone do generalnego remontu lub rozbiórki, co daje Państwu swobodę w przyszłym zagospodarowaniu terenu według własnych potrzeb.

Nieruchomość jest bardzo korzystnie skomunikowana - w bliskim sąsiedztwie przebiega droga wojewódzka nr 836, co zapewnia sprawne połączenie z okolicznymi miejscowościami. Dojazd do gminy Jabłonna zajmie Państwu zaledwie 12 minut.

Najbliższe otoczenie stanowią rozległe tereny zielone oraz nieliczna zabudowa jednorodzinna i siedliskowa. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku oraz rolników planujących rozwój swojego gospodarstwa w cichej i przyjaznej okolicy.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren zabudowy zagrodowej (symbol MR).

Dodatkowe ustalenia planu:



Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej poprzez:
a) Kontynuację jednorzędowej zabudowy pasmowej;
b) Skalę zabudowy - maksymalnie jedna kondygnacja z poddaszem użytkowym;
c) Sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych;
d) Pokrycie budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci powyżej 30 stopni.


Wielkość działki zagrodowej ustalono na 0,20 - 0,30 ha (dopuszcza się działki większe).


Na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się:
a) Adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk;
b) Lokalizację nowych siedlisk rolniczych;
c) Lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej na działkach o powierzchni minimum 1000 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw;
d) Przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową;
e) Lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki.



Lokalizacja nieruchomości gwarantuje szybki dostęp do infrastruktury przy jednoczesnym zachowaniu sielskiego klimatu podlubelskiej wsi.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej położenie w pobliżu terenów zielonych i obszarów chronionych. W bliskiej odległości znajdują się rezerwaty przyrody: Rezerwat przyrody Olszanka oraz Rezerwat przyrody Chmiel.

Sąsiedztwo tych terenów zapewnia wyjątkowe walory krajobrazowe oraz szerokie możliwości rekreacyjne - spacery, wycieczki rowerowe, aktywny wypoczynek na łonie natury czy codzienny relaks z dala od miejskiego zgiełku. To doskonałe połączenie funkcji inwestycyjnej z dostępem do zieleni, co może stanowić dodatkowy atut zarówno dla przyszłych użytkowników obiektu usługowego, jak i klientów prowadzonej tam działalności.



Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Adres www ukryty.

Opiekun oferty: Ewa Wiertel

Telefon: XXXXX662

E-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej