Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Jawidz, w gminie Spiczyn.

Oferta dotyczy jednej działki z podziału uwidocznionego na zdjęciu - po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu telefonicznego. Prezentowana nieruchomość o powierzchni 1157 m ² usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje przyszłym mieszkańcom ciszę oraz prywatność. Dojazd do gruntu zapewnia wydzielona, nieutwardzona droga wewnętrzna. Działka znajduje się w otoczeniu rozległych terenów zielonych, lasów oraz niskiej zabudowy jednorodzinnej, co tworzy idealne warunki dla osób poszukujących wytchnienia od miejskiego zgiełku.

Dostępne media:

prąd (około 50m od działki)
woda (około 50m od działki)
gaz (około 170m od działki)
światłowód (około 50m działki)


Z czasem działka zyska na atrakcyjności pod względem komunikacyjnym - ok. 4 kilometry od działek dostępny będzie węzeł "Niemce Wschód" trasy "Via Carpatia " drogi ekspresowej S19, której budowa właśnie trwa i zostanie zakończona terminowo do końca 2027r. Obecnie dojazd z działek do granic Lublina zajmie Państwu około 20 minut, zaś po wybudowaniu drogi ekspresowej będzie to poniżej 15 minut.

Lokalizacja nieruchomości jest wyjątkowo korzystna pod względem rekreacyjnym i komunikacyjnym. Zaledwie 1,5 km od działki rozpościerają się tereny Nadleśnictwa Lubartów, zachęcające do aktywnego wypoczynku na łonie natury. Jednocześnie, w odległości 2 km przebiegają drogi wojewódzkie nr 829 i 828, zapewniając sprawne połączenie z regionem. Dodatkowo w odłegłości ok. 3 km o działki płynie Wieprz zaś dojazd w okolice jezior na pojezierzu łęczyńsko-włodawskim zajmie Państwu niecałe 30 minut.

W bliskim sąsiedztwie dostępna jest szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym oraz sklepy spożywcze. Dojazd do centrum Spiczyna zajmie Państwu zaledwie 6 minut - znajdziecie tam Państwo pocztę, sklepy, aptekę, obiekty sportowe, zespół szkół, przychodnię i wiele
innych.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN i realizację na jej terenie zabudowy wg warunków jak dla zabudowy jednorodzinnej :


przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
realizacja parterowej zabudowy gospodarczej;
dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;
maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki,
powierzchnię biologicznie czynną ustala się na 55% powierzchni działki,
wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce,
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość budynków do 11 metrów,
d) dachy o połaciach, nachylonych pod kątem do 45°,

ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i garażowej:

a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość budynków do 8 metrów,
d) dachy o połaciach,nachylonych pod kątem do 45°,

dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;
dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury;


Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:Adres www ukryty

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz
Telefon: XXXXX863
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej