Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną nieruchomość gruntow ą, która powstanie z podziału geodezyjnego istniejącej działki. Grunt o docelowej powierzchni 1 000 m² zlokalizowany jest w miejscowości K rasienin-Kolonia, w gminie Niemce , w drugiej linii zabudowy od drogi wojewódzkiej nr 809. Oferta ta stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz osób prywatnych szukających miejsca z potencjałem komercyjnym, gdyż lokalizacja w bliskim sąsiedztwie trasy wojewódzkiej zapewnia świetną widoczność dla przyszłych usług przy jednoczesnym zachowaniu prywatności dzięki dostępowi poprzez wydzieloną, wewnętrzną drogę dojazdową.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren ten obejmuje obszary zabudowy zagrodowej (MR) oraz zabudowy jednorodzinnej (MN). Ustalenia planu kładą duży nacisk na funkcje usługowe:



na terenach MR dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych oraz użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych;


na terenach MN dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych;


w ramach przeznaczenia dopuszczalnego na terenach MN dopuszcza się lokalizację obiektów usług publicznych oraz obiektów usług komercyjnych;


dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki na terenie MR oraz do 20% na terenie MN;


wysokość zabudowy mieszkalnej ustalono do 2 kondygnacji nadziemnych (poddasze użytkowe), z wysokością kalenicy do 9 metrów dla MR oraz do 10 metrów dla MN.



Działka usytuowana jest w dynamicznie rozwijającej się okolicy zdominowanej przez nową zabudowę jednorodzinną, co gwarantuje stałą bazę potencjalnych klientów oraz szybki, zaledwie 15-minutowy dojazd do centrum Niemiec i sprawne połączenie z Lublinem. Codzienną wygodę zapewnia bliskość pełnej infrastruktury, w tym szkoły, sklepu oraz centrum miejscowości Krasienin, a bezpośredni dojazd do drogi wojewódzkiej odbywa się poprzez drogę asfaltową. Nieruchomość stanowi idealne miejsce na realizację projektu usługowego, który dzięki lokalizacji przy głównej drodze zyska naturalną bazę klientów.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty.

Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

telefon: XXXXX940

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej