Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną nieruchomość gruntową, która powstanie z podziału geodezyjnego istniejącej działki. Grunt o docelowej powierzchni 2000 m² zlokalizowany jest w miejscowości Krasienin-Kolonia (gmina Niemce), bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 809.

To oferta skierowana w szczególności do inwestorów oraz osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem biznesu. Dzięki usytuowaniu w pierwszej linii zabudowy przy trasie wojewódzkiej, nieruchomość zyskuje doskonałą ekspozycję, co jest kluczowe dla działalności komercyjnej.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren ten obejmuje obszary MR (zabudowa zagrodowa) oraz MN (zabudowa jednorodzinna), które oferują szerokie możliwości:



Dla terenów MR: dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych oraz adaptację budynków mieszkalnych i gospodarczych na cele usługowe.


Dla terenów MN: plan dopuszcza lokalizację obiektów usług publicznych oraz komercyjnych (z wyłączeniem stacji paliw i usług technicznych). Możliwa jest realizacja parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m² lub wykorzystanie części mieszkalnej pod działalność.



Działka znajduje się w dynamicznie rozwijającej się okolicy, zdominowanej przez nową zabudowę jednorodzinną. Jej położenie gwarantuje:



Szybki dojazd: zaledwie 15 minut do centrum Niemiec oraz sprawne połączenie z Lublinem.


Wygodę: bliskość pełnej infrastruktury - w niedalekiej odległości znajduje się szkoła, sklep oraz centrum miejscowości Krasienin.


Komfort : dostęp do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa.



Parametry zabudowy przewidują m.in. wysokość budynków do 2 kondygnacji nadziemnych (z poddaszem użytkowym) oraz dachy o nachyleniu 30-45°. Nieruchomość stanowi idealne miejsce na realizację projektu usługowego, który dzięki lokalizacji przy głównej drodze zyska naturalną bazę klientów.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu.

Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty


Opiekun oferty:

Anita Górkiewicz

telefon: XXXXX940

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej