Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Kolonia Nałęczów, w gminie Nałęczów.

Oferta dotyczy jednej działki z podziału uwidocznionego na zdjęciu - po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 1125 m² ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Otoczenie stanowi nieliczna zabudowa jednorodzinna oraz rozległe tereny zielone, co gwarantuje ciszę i wytchnienie od miejskiego zgiełku. To idealne, ustawne miejsce pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego, dedykowane osobom prywatnym ceniącym bliskość natury.

Działka wyróżnia się doskonałą lokalizacją - dojazd do centrum Nałęczowa zajmuje zaledwie 7 minut, a od drogi wojewódzkiej nr 826 dzielą nieruchomość tylko 3 minuty, co zapewnia świetną komunikację przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru okolicy. Teren położony jest w strefie ochronnej „B” Uzdrowiska Nałęczów, charakteryzującej się wyjątkowym mikroklimatem.

Dostępne media:

-prąd
-woda
-gaz
-kanalizacja

Dla nieruchomości zostały wydane prawomocne Warunki Zabudowy (WZ) pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego .

Dodatkowe ustalenia decyzji o warunkach zabudowy:



przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,


wskaźnik maksymalnej wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji: 0,16,


powierzchnia zabudowy budynku: projektowana minimalna 100 m², maksymalna 180 m²,


szerokość elewacji frontowej: minimalna 8 m, maksymalna 12 m,


wysokość budynku: projektowana minimalna 6 m, maksymalna 9 m,


liczba kondygnacji nadziemnych: minimalna 1, maksymalna 2,


geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznym układzie głównych połaci i kącie nachylenia od 15° do 45°,


kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki: równoległy lub prostopadły,


udział powierzchni terenów zieleni: zachowanie nie mniej niż 50% powierzchni biologicznie czynnej,


projektowana liczba miejsc do parkowania: garaż (minimalna 1, maksymalna 2) oraz parking zewnętrzny (minimalna 1, maksymalna 2),


obsługa komunikacyjna: z drogi gminnej nr 107906L (ulica Kamieniak) poprzez wydzieloną drogę wewnętrzną pasem gruntu o szerokości 5 m,


nieprzekraczalna linia zabudowy: w odległości 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej.



Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:Adres www ukryty

Opiekun oferty: Mateusz Pępiak
telefon: XXXXX595
e-mail: Adres email ukryty
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.






Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej