Wyjątkowa działka z dużym potencjałem inwestycyjnym i rekreacyjnym w Rudce Kozłowieckiej - gmina Niemce.

Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować atrakcyjną nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 7700 m² , położoną w spokojnej i malowniczej miejscowości Rudka Kozłowiecka , gmina Niemce . To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę domu, inwestycję lub stworzenie prywatnej strefy wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

W skład nieruchomości wchodzi:
3518 m² działki przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną,
4193 m² części rolnej, którą można atrakcyjnie zagospodarować jako teren rekreacyjny, ogród, miejsce wypoczynku lub dodatkową przestrzeń dla przyszłych mieszkańców.

Działka daje szerokie możliwości zagospodarowania — istnieje możliwość realizacji 3 budynków dwulokalowych , co pozwala stworzyć łącznie aż 6 niezależnych lokali mieszkalnych . Do każdego lokalu można przewidzieć dodatkową przestrzeń rekreacyjną lub ogródek o powierzchni około 700 m² , co stanowi ogromny atut zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i potencjalnego inwestora.

Nieruchomość posiada dojazd drogą gminną, z bezpośrednim połączeniem z drogą wojewódzką nr 828. Usytuowanie w pierwszej linii zabudowy oraz szeroki front działki wynoszący około 33 m zapewniają komfort planowania przyszłej zabudowy.

Najbliższe otoczenie stanowią rozległe tereny zielone, pola uprawne oraz nieliczna zabudowa jednorodzinna, dzięki czemu miejsce oferuje ciszę, prywatność i kontakt z naturą, pozostając jednocześnie dobrze skomunikowane.

To doskonała propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w spokojnej lokalizacji, jak również dla inwestorów szukających gruntu z dużym potencjałem rozwojowym.

Dostępne media:

-prąd- powyżej 100m (koszt około 7000- 10000zł)
-woda - studnia
-gaz - powyżej 100m


Nieruchomość jest podzielona geodezyjnie na 4 działki, które można zakupić również :

Działka budowlana w pierwszej linii zabudowy o powierzchni około 1318 m² - cena 115 000 zł
Działka budowlana w drugiej linii zabudowy o powierzchni około 1100 m²- cena 110 000 zł
Działka budowlana w trzeciej linii zabudowy o powierzchni około 1100 m²- cena 110 000 zł
Działka rolna w czwartej linii zabudowy o powierzchni około 4193 m² - cena 40 000 zł

Takie rozwiązanie daje możliwość wyboru działki idealnie dopasowanej do własnych potrzeb — zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu , jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem.

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego

Działki objęte są zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji:

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol MN)

Przeznaczenie terenu pozwala na stworzenie komfortowej przestrzeni mieszkaniowej z możliwością realizacji domu jednorodzinnego, a także dodatkowej zabudowy gospodarczej lub rekreacyjnej.

Dla terenów zabudowy jednorodzinnej plan umożliwia m.in.:

✔ zabudowę do 20% powierzchni działki,
✔ budowę domu do 2 kondygnacji nadziemnych (z poddaszem użytkowym),
✔ realizację garażu lub miejsca postojowego na działce,
✔ budowę wolnostojących obiektów gospodarczych,
✔ możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług (np. mała działalność usługowa).


Parametry zabudowy pozwalają na zaplanowanie funkcjonalnego i komfortowego domu z ogrodem, zachowując jednocześnie charakter spokojnej, podmiejskiej lokalizacji.

Okolica zachęca do wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu - nieopodal działki znajduje się Rezerwat Przyrody Kozie Góry i Kozłowiecki Park Krajobrazowy , a także łowiska.

W obrębie ok 2 km znajduje się sklep spożywczy i szkoła podstawowa. Dojazd do Niemiec zajmie Państwu 9 minut , do granic administracyjnych Lublina - 12 minut.


Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty


Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: XXXXX764
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej