W SKRÓCIE:
Rodzaj nieruchomości: działka budowlana.
Lokalizacja: Wysokie, gmina Wysokie, województwo lubelskie, ul. Partyzantów.
Powierzchnia: 1545 m².
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - tereny 2MN i 3MN.
Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy od drogi wojewódzkiej nr 842, MPZP, około 1 km od centrum miejscowości.
Cena: 79 000 zł
Oferta dotyczy jednej działki z podziału uwidocznionego na zdjęciu - po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja: Wysokie, gmina Wysokie, województwo lubelskie, ul. Partyzantów.
Powierzchnia: 1545 m².
Dojazd: drogą asfaltową - drogą wojewódzką nr 842.
MPZP: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami 2MN i 3MN.

Cena: 79 000zł
Parametry zabudowy:
Możliwość zabudowy: plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną; minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi 800 m² dla zabudowy wolnostojącej, 600 m² dla bliźniaczej i 500 m² dla szeregowej.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% powierzchni działki budowlanej.
Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki budowlanej.
Intensywność zabudowy: od 0,01 do 1,2.
Wysokość zabudowy: do 10 m.
Kondygnacje: budynki mieszkalne do 3 kondygnacji nadziemnych, przy czym trzecia kondygnacja może znajdować się w poddaszu użytkowym.
Dach budynku mieszkalnego: jedno-, dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci od 20° do 45°.
Linia zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy 25 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej.

LOKALIZACJA:
Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 1545 m², położoną przy ul. Partyzantów w miejscowości Wysokie, w gminie Wysokie.
Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy od drogi wojewódzkiej nr 842, co zapewnia bezpośrednie powiązanie z głównym układem komunikacyjnym miejscowości. Jednocześnie od centrum Wysokiego dzieli ją około 1 km.
W centrum znajdują się m.in. apteka, kościół, restauracja, sklep oraz inne punkty potrzebne w codziennym funkcjonowaniu. Takie położenie może być szczególnie praktyczne dla osób, które chcą wybudować dom w niewielkiej odległości od podstawowej infrastruktury.

PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Powierzchnia 1545 m² oraz określone w planie parametry pozwalają rozważyć realizację domu jednorodzinnego wraz z niezbędnym zagospodarowaniem terenu.
Plan dopuszcza do 40% powierzchni zabudowy przy zachowaniu co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej. Budynek mieszkalny może osiągać wysokość do 10 m i maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, z trzecią kondygnacją w poddaszu użytkowym. Daje to przyszłemu właścicielowi stosunkowo szerokie możliwości dopasowania projektu domu do własnych potrzeb, z uwzględnieniem pozostałych wymogów MPZP.
Ważnym uwarunkowaniem przy planowaniu zabudowy jest nieprzekraczalna linia zabudowy wynosząca 25 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej. Ostateczne usytuowanie budynku powinno uwzględniać wszystkie zapisy planu oraz parametry konkretnego projektu.

DLA KOGO:
Oferta skierowana jest przede wszystkim do osób prywatnych poszukujących działki pod budowę własnego domu jednorodzinnego. Atutem jest połączenie powierzchni 1545 m², jasno określonego przeznaczenia w MPZP oraz asfaltowego dojazdu drogą wojewódzką.
Nieruchomość może odpowiadać również osobom, którym zależy na szybkim dostępie do centrum miejscowości i podstawowych usług, a jednocześnie chcą samodzielnie zaplanować dom i zagospodarowanie działki zgodnie z obowiązującymi parametrami planistycznymi.

PODSUMOWANIE:
Powierzchnia : 1545 m² przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2MN i 3MN.
Potencjał: możliwość realizacji domu jednorodzinnego zgodnie z parametrami obowiązującego MPZP.
Dla kogo: przede wszystkim dla osób prywatnych planujących budowę własnego domu.
Otoczenie: w centrum miejscowości dostępne są m.in. sklep, apteka, restauracja i kościół.
Dojazd: asfaltowy, drogą wojewódzką nr 842; działka w pierwszej linii zabudowy.
Cena: 79 000 zł

KONTAKT:
Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty
Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
tel.: XXXXX006
e-mail: Adres email ukryty
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej