W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna
Lokalizacja: Głuszczyzna, gmina Głusk, województwo lubelskie
Powierzchnia: 1708 m²
Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej RM, z dopuszczeniem dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych
Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy, regularne wymiary ok. 33 × 57 m, starodrzew nadający działce wyjątkowy charakter oraz dogodny dojazd w kierunku Lublina
Cena: 289 000 zł
____________________

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Głuszczyzna, gmina Głusk, województwo lubelskie
Powierzchnia: 1708 m²
Wymiary: ok. 33 × 57 m
Kształt: zbliżony do prostokąta
Dojazd: bezpośrednio ul. Gościnną - drogą szutrową
Media: woda w drodze, gaz i prąd w odległości ok. 100 m
MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej RM
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa o funkcji zagrodowej z dopuszczeniem dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz funkcji uzupełniających określonych w MPZP
Dodatkowe informacje: działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy od ul. Gościnnej, jest zadrzewiona i porośnięta starodrzewem; na nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy
____________________

PARAMETRY ZABUDOWY:

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa o funkcji zagrodowej RM
Przeznaczenie dopuszczalne: dodatkowe budynki mieszkalne jednorodzinne, garaże i budynki gospodarcze, a przy spełnieniu warunków określonych w planie również nieuciążliwe obiekty usługowe
Możliwość wykorzystania: MPZP dopuszcza przekształcanie siedlisk rolniczych na zabudowę letniskową
Ograniczenia: plan wyklucza m.in. fermy hodowlane zaliczane do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz funkcje powodujące uciążliwości wykraczające poza granice własnej posesji
Pozostałe parametry: zgodnie ze szczegółowymi zapisami obowiązującego MPZP
____________________

LOKALIZACJA:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlano-rolną o powierzchni 1708 m² , położoną w miejscowości Głuszczyzna, w gminie Głusk, w województwie lubelskim.

Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy od ul. Gościnnej i posiada regularne wymiary około 33 × 57 m , co daje dobre możliwości funkcjonalnego zagospodarowania terenu. W niedalekiej odległości znajduje się wyjazd ul. Skrajną do drogi wojewódzkiej nr 835, dzięki czemu lokalizacja zapewnia dogodny dojazd w kierunku Lublina. Do granic administracyjnych miasta można dotrzeć w około 15 minut.

Dodatkowym udogodnieniem jest przystanek obsługiwany przez linie 17 i 917, znajdujący się około 3 minut drogi od nieruchomości. W promieniu około 3 km dostępne są również szkoła oraz supermarket. Lokalizacja łączy więc spokojny, podmiejski charakter z dostępem do podstawowej infrastruktury i komunikacji.
____________________

PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem RM . Podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa o funkcji zagrodowej, przy czym plan dopuszcza również realizację dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

Powierzchnia 1708 m² oraz regularne wymiary około 33 × 57 m pozwalają rozważyć funkcjonalne zagospodarowanie nieruchomości zgodnie z zapisami obowiązującego planu. MPZP dopuszcza również uzupełnienie zabudowy o garaże oraz budynki gospodarcze, a po spełnieniu określonych warunków także realizację nieuciążliwych obiektów usługowych.

Dodatkową możliwością przewidzianą w planie jest przekształcanie siedlisk rolniczych na zabudowę letniskową, co poszerza potencjalne sposoby wykorzystania nieruchomości.

Szczególnym atutem działki jest znajdujący się na niej starodrzew , który nadaje nieruchomości bardziej kameralny i naturalny charakter. Zadrzewienie może stanowić atrakcyjną bazę do stworzenia ogrodu i prywatnej przestrzeni rekreacyjnej wokół przyszłego domu.

Na nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy. Przy planowaniu nowej zabudowy lub innego sposobu wykorzystania terenu należy uwzględnić jego obecność oraz szczegółowe zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
____________________

DLA KOGO:

Oferta może być interesująca przede wszystkim dla osób prywatnych planujących budowę domu poza miastem, którym zależy na spokojnym otoczeniu, większej działce oraz stosunkowo szybkim dojeździe do Lublina. Nieruchomość może szczególnie odpowiadać osobom poszukującym działki z zielenią i istniejącym starodrzewem, które chcą stworzyć kameralne miejsce do życia z przestrzenią na dom, ogród i dodatkową zabudowę gospodarczą.

Ze względu na zapisy MPZP oferta może zainteresować również osoby rozważające połączenie funkcji mieszkalnej z nieuciążliwą działalnością usługową lub wykorzystaniem letniskowym, po spełnieniu wszystkich wymogów określonych w planie.
____________________

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Głuszczyzna, gmina Głusk, z dogodnym dojazdem w kierunku Lublina
Powierzchnia: 1708 m²
Wymiary: ok. 33 × 57 m
Przeznaczenie: teren RM - zabudowa mieszkaniowa o funkcji zagrodowej z dopuszczeniem dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych
Potencjał: możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej, zabudowy gospodarczej oraz wybranych funkcji usługowych lub letniskowych zgodnie z MPZP
Otoczenie: spokojna okolica, zadrzewienie i starodrzew na terenie działki
Dodatkowy atut: budynek gospodarczy znajdujący się na nieruchomości
Dojazd: ul. Gościnna - droga szutrowa; w pobliżu wyjazd ul. Skrajną do drogi wojewódzkiej nr 835
Media: woda w drodze, gaz i prąd w odległości ok. 100 m
Cena: 289 000 zł
____________________

KONTAKT:

Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące możliwości zagospodarowania działki i zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura:
Adres www ukryty

Opiekun oferty: Małgorzata Głowacka
Telefon: XXXXX363
E-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej