W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: teren budowlany składający się z kompleksu sąsiadujących działek.

Lokalizacja: Ludwin Kolonia, gmina Ludwin, województwo lubelskie.

Powierzchnia: 8376 m².

Przeznaczenie: usługi komercyjne UC oraz usługi publiczne UP zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Najważniejsze atuty: duża łączna powierzchnia, położenie w centrum Ludwina, druga linia zabudowy oraz brukowany plac mogący pełnić funkcję parkingu.

Cena: 499 000 zł

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Ludwin Kolonia, gmina Ludwin, województwo lubelskie.

Powierzchnia: 8376 m².

Dojazd: drogą wewnętrzną .

MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obejmującym tereny oznaczone symbolami UC - usługi komercyjne oraz UP - usługi publiczne.

Przeznaczenie: działalność usługowa i publiczna z możliwością realizacji funkcji uzupełniających przewidzianych w MPZP.

Cena: 499 000 zł

Parametry zabudowy:

Przeznaczenie podstawowe UC: obiekty handlu detalicznego i hurtowego, gastronomia, rzemiosło, obiekty turystyki, tereny koncentracji usług, usługi łączności oraz gazowe stacje paliw.

Przeznaczenie podstawowe UP: usługi oświaty, kultury, zdrowia i opieki społecznej, administracja publiczna, obiekty sakralne oraz inne usługi publiczne.

Przeznaczenie dopuszczalne UC: między innymi tereny zieleni, usługi publiczne, urządzenia komunikacyjne i infrastruktury technicznej, rzemiosło oraz tereny zabudowy mieszkaniowej - na zasadach określonych w planie.

Przeznaczenie dopuszczalne UP: między innymi tereny zieleni i sportu, infrastruktura techniczna, usługi komercyjne, określone funkcje mieszkaniowe oraz targi i wystawy - zgodnie z warunkami MPZP.

Możliwość zabudowy: plan dopuszcza realizację funkcji podstawowych i uzupełniających oraz rozbudowę istniejących obiektów, przy zachowaniu szczegółowych ustaleń planu.

Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych z użytkowym poddaszem.

LOKALIZACJA:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu rozległy teren o łącznej powierzchni 8376 m² , położony w miejscowości Ludwin Kolonia, w gminie Ludwin.

Nieruchomość znajduje się w centrum Ludwina i obejmuje sąsiadujące działki, tworzące większy, spójny obszar inwestycyjny. Położenie w pierwszej linii zabudowy od drogi dojazdowej ułatwia bezpośredni dostęp do terenu i może mieć znaczenie przy planowaniu działalności usługowej lub inwestycji o charakterze komercyjnym.

Na terenie nieruchomości znajduje się również brukowany plac , który może zostać wykorzystany jako parking lub przestrzeń pomocnicza związana z przyszłym sposobem zagospodarowania.

PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod usługi komercyjne UC oraz usługi publiczne UP . Takie oznaczenie daje możliwość rozważenia wielu kierunków wykorzystania nieruchomości bez ograniczania się do jednej konkretnej funkcji.

W części UC plan przewiduje między innymi handel, gastronomię, rzemiosło, turystykę czy inne usługi komercyjne. Dopuszczono również określone funkcje uzupełniające, w tym zabudowę mieszkaniową, o ile spełnione zostaną warunki wynikające z MPZP.

Przeznaczenie UP pozwala natomiast brać pod uwagę przedsięwzięcia związane między innymi z oświatą, kulturą, zdrowiem, opieką społeczną czy administracją. Łączna powierzchnia 8376 m² daje więcej swobody przy planowaniu układu funkcjonalnego nieruchomości i może odpowiadać inwestorom poszukującym większego terenu pod działalność usługową lub publiczną.

DLA KOGO:

Inwestor: połączenie sąsiednich działek w jeden teren o powierzchni 8376 m² pozwala rozważyć przedsięwzięcie wymagające większej przestrzeni i elastycznego zagospodarowania.

Przedsiębiorca: szeroki katalog funkcji usługowych przewidzianych w MPZP może odpowiadać osobom planującym handel, gastronomię, rzemiosło, turystykę lub inną działalność zgodną z przeznaczeniem terenu.

Podmiot publiczny lub usługowy: część przeznaczona pod UP może być interesująca dla przedsięwzięć związanych z oświatą, kulturą, zdrowiem, opieką społeczną, administracją lub innymi usługami publicznymi.

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: centrum Ludwina i druga linia zabudowy.

Powierzchnia: 8376 m² tworzące większy, spójny teren inwestycyjny.

Przeznaczenie: usługi komercyjne UC oraz usługi publiczne UP.

Potencjał: możliwość rozważenia szerokiego zakresu działalności usługowej, komercyjnej lub publicznej.

Dla kogo: inwestorzy, przedsiębiorcy oraz podmioty poszukujące większego terenu pod działalność usługową.

Dodatkowy atut: brukowany plac mogący służyć jako parking lub przestrzeń pomocnicza.

Dojazd: droga wewnętrzna..

Cena: 499 000 zł

KONTAKT:

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: XXXXX764
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej