W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: działka zagrodowa.

Lokalizacja: Świdnik Duży, gmina Wólka, województwo lubelskie - 6km od granic administracyjnych Lublina

Powierzchnia: 1547 m².

Przeznaczenie: teren zabudowy zagrodowej RM zgodnie z MPZP.

Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej, spokojne otoczenie oraz dogodny dojazd w kierunku Lublina.

Cena: 263 000 zł (170zł/m2)

Oferta dotyczy jednej działki z podziału uwidocznionego na zdjęciu - pozostałe działki są również na sprzedaż, po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego.




SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Świdnik Duży, gmina Wólka, województwo lubelskie.

Powierzchnia: 1547 m².

Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej.

MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Przeznaczenie: teren zabudowy zagrodowej - RM.

Cena: 263 000 zł (170zł/m2)

Parametry zabudowy:

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa - RM.

Przeznaczenie dopuszczalne: dodatkowy budynek mieszkalny dla członków rodziny, garaże i budynki gospodarcze, przekształcenie siedliska na zabudowę letniskową oraz obiekty usługowe przy zapewnieniu odpowiednich warunków obsługi komunikacyjnej.

Powierzchnia zainwestowania: maksymalnie do 30% całkowitej powierzchni działki.

Wysokość zabudowy: maksymalnie II kondygnacje mieszkalne, przy czym druga kondygnacja może zostać wykonana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu.

Dach: spadzisty, o symetrycznym nachyleniu połaci i spadku powyżej 30°.




LOKALIZACJA:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlano-rolną o powierzchni 1547 m², położoną w miejscowości Świdnik Duży, w gminie Wólka.

Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej, co zapewnia wygodny i bezpośredni dojazd. Jednocześnie otoczenie ma spokojny, mało intensywnie zabudowany charakter - w najbliższym sąsiedztwie znajdują się nieliczne domy jednorodzinne oraz gospodarstwa rolne pośród rozległych terenów. W niedalekiej odległości położony jest również las.

Dużym atutem jest komunikacja z Lublinem i okolicą. Około 500 m dzieli nieruchomość od drogi krajowej nr 82 na trasie Lublin-Łęczna, a około 700 m od przystanku autobusowego. Dojazd do granic administracyjnych Lublina, w rejon ul. Turystycznej, zajmuje około 10 minut. Pozwala to połączyć spokojniejsze otoczenie poza miastem z szybkim dostępem do Lublina.




PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przeznacza teren pod zabudowę zagrodową RM. Plan daje możliwość realizacji zabudowy do dwóch kondygnacji mieszkalnych, przy czym druga kondygnacja może funkcjonować jako poddasze użytkowe. Maksymalna powierzchnia zainwestowania wynosi do 30% powierzchni działki.

Zapisy planu pozwalają również rozważyć uzupełnienie zagospodarowania o garaże i budynki gospodarcze, realizację dodatkowego budynku mieszkalnego dla członków rodziny czy przekształcenie siedliska na zabudowę letniskową. Dopuszczona została także lokalizacja obiektów usługowych, pod warunkiem zapewnienia odpowiedniej obsługi komunikacyjnej.

Połączenie dostępu do asfaltowej drogi, pierwszej linii zabudowy oraz zapisów MPZP daje nieruchomości kilka możliwych kierunków wykorzystania, przy czym szczegółową możliwość realizacji konkretnego zamierzenia należy każdorazowo zweryfikować pod kątem wszystkich wymogów planu oraz właściwych przepisów.




DLA KOGO:

Nieruchomość może zainteresować przede wszystkim rolników i osoby związane z gospodarstwem rolnym, które poszukują gruntu z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową i możliwością uzupełnienia siedliska o budynki gospodarcze lub garażowe.

To także propozycja dla osób prywatnych poszukujących spokojnego miejsca poza zwartą zabudową miejską, a jednocześnie chcących zachować sprawny dojazd w kierunku Lublina. Bliskość lasu, niewielka liczba zabudowań w najbliższym otoczeniu oraz możliwość przekształcenia siedliska na zabudowę letniskową mogą być dodatkowym atutem dla osób rozważających nieruchomość również pod kątem wypoczynkowym.




PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Świdnik Duży z dojazdem do granic administracyjnych Lublina w około 10 minut.

Powierzchnia: 1547 m².

Przeznaczenie: teren zabudowy zagrodowej RM objęty MPZP.

Potencjał: możliwość zabudowy zagrodowej oraz dopuszczone funkcje uzupełniające zgodnie z zapisami planu.

Dla kogo: osoby prywatne oraz rolnicy poszukujący działki w spokojnym otoczeniu z dogodnym dojazdem do miasta.

Otoczenie: nieliczna zabudowa jednorodzinna, gospodarstwa rolne, otwarte tereny oraz las w niedalekiej odległości.

Dojazd: pierwsza linia zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej, około 500 m od drogi krajowej nr 82.

Cena: 263 000 zł




KONTAKT:

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
Adres www ukryty

Opiekun oferty: Kamil Grankowski
Telefon: XXXXX706
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej