W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: działka budowlana.

Lokalizacja: Lublin, dzielnica Zadębie.

Powierzchnia: 1131 m².

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.

Najważniejsze atuty: regularny kształt, druga linia zabudowy, media oraz dogodny dojazd do centrum Lublina i trasy S17.

Cena: [cena do uzupełnienia] zł


SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Lublin, dzielnica Zadębie.

Powierzchnia: 1131 m².

Wymiary: ok. 46 m długości i 25 m szerokości.

Kształt: prostokątny.

Ukształtowanie terenu: płaskie.

Zagospodarowanie: teren niezagospodarowany, częściowo zadrzewiony.

Dojazd: dostęp do drogi asfaltowej, działka położona w drugiej linii zabudowy.

Media: prąd, woda, kanalizacja.

MPZP: teren oznaczony symbolem M6 .

Przeznaczenie: tereny mieszkaniowe z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.

Cena: [cena do uzupełnienia] zł

Parametry zabudowy:

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa.

Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe, w tym obiekty i urządzenia związane z nieuciążliwą działalnością rzemieślniczą oraz inną działalnością gospodarczą.

Możliwość zabudowy: plan dopuszcza również obiekty i urządzenia związane z prowadzeniem gospodarstw ogrodniczych, w tym szklarnie, urządzenia techniczne i pomieszczenia składowe, o ile pozwala na to wielkość działki.

Wysokość zabudowy: maksymalnie dwie kondygnacje, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w stromym dachu.

Obsługa komunikacyjna: wymagane jest zapewnienie niezbędnej liczby miejsc parkingowych oraz placu nawrotowego dla przewidywanego transportu samochodowego w granicach posesji.


LOKALIZACJA:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 1131 m² , położoną w lubelskiej dzielnicy Zadębie. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, co oddziela ją od bezpośredniego sąsiedztwa ulicy i pozwala na większą swobodę przy organizacji przyszłej zabudowy.

W najbliższym otoczeniu znajdują się zabudowania jednorodzinne oraz pola uprawne. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do ważnych punktów komunikacyjnych i infrastruktury - w niedalekiej odległości znajdują się stacja kolejowa, szkoła podstawowa oraz trasa S17. Dojazd do węzła zajmuje niespełna 7 minut, natomiast do centrum Lublina około 13 minut.

Takie położenie pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do miasta oraz lubelskiej strefy ekonomicznej.


PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:

Regularny, prostokątny kształt działki oraz wymiary około 46 × 25 m pozwalają rozważyć wygodne zagospodarowanie terenu pod zabudowę mieszkaniową. Płaskie ukształtowanie oraz dostęp do prądu, wody i kanalizacji stanowią dodatkowe udogodnienie przy planowaniu przyszłej inwestycji.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego oznacza teren symbolem M6 i przewiduje funkcję mieszkaniową z możliwością realizacji usług nieuciążliwych. Dzięki temu nieruchomość może odpowiadać zarówno osobie planującej budowę domu, jak i przedsiębiorcy, który chciałby połączyć funkcję mieszkaniową z prowadzoną działalnością, o ile jej charakter będzie zgodny z zapisami planu.

Plan dopuszcza również nieuciążliwą działalność rzemieślniczą, inną działalność gospodarczą oraz - przy spełnieniu odpowiednich warunków - obiekty związane z gospodarstwem ogrodniczym. Daje to większą elastyczność wykorzystania gruntu niż w przypadku działki przeznaczonej wyłącznie pod zabudowę mieszkaniową.


DLA KOGO:

Nieruchomość może być interesująca dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w granicach Lublina, którym zależy na regularnej działce, dostępie do mediów oraz sprawnym dojeździe do centrum miasta.

To również propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego terenu, na którym plan miejscowy pozwala rozważyć połączenie funkcji mieszkaniowej z usługami nieuciążliwymi lub działalnością gospodarczą.

Ze względu na bliskość trasy S17 oraz lubelskiej strefy ekonomicznej działka może odpowiadać także osobom, dla których ważna jest dobra komunikacja z miejscami pracy i głównymi trasami wyjazdowymi z miasta.


PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Lublin, Zadębie - dogodny dojazd do centrum oraz trasy S17.

Powierzchnia: 1131 m² w regularnym, prostokątnym kształcie.

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.

Potencjał: możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i wybrane funkcje usługowe lub gospodarcze zgodne z MPZP.

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna oraz pola uprawne.

Dojazd: druga linia zabudowy, dostęp do drogi asfaltowej, około 13 minut do centrum Lublina.

Media: prąd, woda i kanalizacja.

Cena: [cena do uzupełnienia] zł


KONTAKT:

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekun oferty: Dominik Hałas
telefon: XXXXX370
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej