WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA - 1,7 HA W ŚWIDNICKIEJ STREFIE AKTYWNOŚCI GOSPODARCZEJ

Teren pod produkcję, logistykę, magazyny i usługi | MPZP 2U-P | Świdnik

ZAINWESTUJ W MIEJSCE, KTÓRE DAJE MOŻLIWOŚCI ROZWOJU BIZNESU!

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 17 000 m² (1,7 ha) , położony w Świdnickiej Strefie Aktywności Gospodarczej.

To propozycja dla inwestorów, deweloperów przemysłowych oraz przedsiębiorstw poszukujących dużego, dobrze ukształtowanego terenu pod realizację nowoczesnego projektu biznesowego.

Największym atutem nieruchomości jest jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - 2U-P, czyli tereny usług lub produkcji. Daje ono szerokie możliwości realizacji różnorodnych przedsięwzięć gospodarczych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Zgodnie z MPZP możliwa jest realizacja m.in.:



nowoczesnych zakładów produkcyjnych i hal przemysłowych,


kompleksów magazynowych i logistycznych,


centrów dystrybucyjnych i obiektów składowych,


obiektów usługowych i handlowych,


centrów wystawienniczo-logistycznych,


centrów wystawienniczo-handlowo-konferencyjnych,


centrów usługowo-handlowych,


centrów konferencyjno-hotelowych,


zespołów zabudowy łączących funkcje produkcyjne, usługowe i magazynowe.



Tak szerokie przeznaczenie pozwala dostosować koncepcję zagospodarowania do indywidualnych potrzeb inwestora i charakteru prowadzonej działalności.

KORZYSTNE PARAMETRY ZABUDOWY

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa następujące parametry:



do 14 m - maksymalna wysokość zabudowy,


do 70% - maksymalna powierzchnia zabudowy,


2,0 - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy,


20% - minimalna powierzchnia biologicznie czynna.



Przy powierzchni 17 000 m² wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy odpowiada 11 900 m².

To parametry pozwalające rozważyć realizację inwestycji o znacznej skali, zarówno w formule jednego dużego obiektu, jak i kompleksu budynków o różnych funkcjach.

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ NIERUCHOMOŚĆ?



Lokalizacja w strefie aktywności gospodarczej - otoczenie przeznaczone do rozwoju działalności biznesowej.


Duża powierzchnia - 1,7 ha - przestrzeń do zaplanowania kompleksowego przedsięwzięcia.


Korzystne wymiary działki: ok 90 m x 160 - 200 m


Wysokie wskaźniki zabudowy - możliwość efektywnego wykorzystania potencjału gruntu.


Regularny kształt i płaskie ukształtowanie terenu - korzystne warunki do planowania inwestycji.


Dojazd drogą asfaltową z pełnym uzbrojeniem.



To nieruchomość dla inwestora, który szuka nie tylko gruntu, ale przede wszystkim przestrzeni do rozwoju działalności, budowy własnego zaplecza operacyjnego lub realizacji projektu komercyjnego.

CENA: 6 800 000 zł + VAT

Jeżeli poszukują Państwo terenu pod nową inwestycję produkcyjną, logistyczną, magazynową lub usługową, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, dokumentacji planistycznej i warunków sprzedaży dostępne są w naszym biurze.

Zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy możliwości inwestycyjne nieruchomości i umówimy prezentację terenu.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej