Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną z potencjałem usługowym, położoną w Lublinie przy ul. Folwarcznej.

Prezentowana nieruchomość o powierzchni 1448 m² usytuowana jest w czwarte j linii zabudowy od drogi szutrowej. Teren znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, która jednocześnie zapewnia doskonałe połączenie z kluczowymi arteriami miasta - al. Kraśnicką oraz al. Jana Pawła II.

Lokalizacja ta stanowi idealne rozwiązanie dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu, nie rezygnując z bliskości miejskiej infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie oraz na pobliskim osiedlu znajdą Państwo liczne sklepy spożywcze, budowlane i meblowe, stacje benzynowe, a także placówki edukacyjne (żłobki, przedszkola) i przychodnie specjalistyczne. Dojazd do ścisłego centrum Lublina zajmuje zaledwie 15 minut.

Dostępne media:



woda (miejska sieć w ul. Folwarcznej)


gaz (miejska sieć w ul. Folwarcznej)


energia elektryczna (system elektroenergetyczny)


kanalizacja (miejska sieć w oparciu o kolektor B8; do czasu realizacji dopuszczalne zbiorniki bezodpływowe)



W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona symbolem 1U/MN , co oznacza teren zabudowy usługowej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dodatkowe ustalenia planu:



Przeznaczenie: lokalizacja funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych (m.in. administracja, biura, gastronomia, handel detaliczny, ochrona zdrowia, oświata, sport i rekreacja);


Typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza;


Wskaźniki zagospodarowania: * maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,



minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% (przy funkcji mieszkaniowej) lub 30% (przy wyłącznej funkcji usługowej),


intensywność zabudowy: do 1,2 ;




Parametry budynków:



wysokość zabudowy: do 10 m (do II kondygnacji nadziemnych),


przy dachu stromym ( 30°- 45° ) dopuszcza się poddasze użytkowe jako trzecią kondygnację,


możliwość realizacji jednego budynku garażowego lub gospodarczego o wysokości do 5 m ;




Inne: dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.



Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekun oferty:

Mateusz Pępiak

telefon: XXXXX595

e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.






Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej