Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowo atrakcyjny grunt budowlany , zlokalizowany w granicach administracyjnych miasta Lublin , przy ulicach Makowej oraz Świętochowskiego .

Prezentowana nieruchomość charakteryzuje się unikalnym, obustronnym dojazdem - od strony ulicy Makowej drogą asfaltową, natomiast od ulicy Świętochowskiego utwardzoną drogą szutrową. Jest to bezpieczna, spokojna i doskonale skomunikowana okolica , która gwarantuje sprawny i szybki dojazd do ścisłego centrum Lublina.

Najważniejsze parametry nieruchomości

Płaski i ustawny grunt o imponującej powierzchni całkowitej 9799 m² charakteryzuje się optymalnymi parametrami szerokości wynoszącymi 35 metrów (oraz dodatkowymi 5 metrami szerokości wydzielonej drogi wewnątrz działki ).

Całość inwestycji składa się z 8 funkcjonalnie podzielonych działek , na których istnieje możliwość realizacji aż 16 lokali mieszkalnych .

Ze względu na swój potencjał, oferta stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów i deweloperów szukających gruntu pod dochodowe przedsięwzięcie, jak i dla osób prywatnych .

Media i uzbrojenie

Dużym atutem nieruchomości jest pełne uzbrojenie techniczne . Wszystkie niezbędne sieci przebiegają bezpośrednio w działce.

Dostępne media:



woda


kanalizacja


prąd


gaz


światłowód



Warunki zabudowy

Dla terenu zostały wydane warunki zabudowy , które otwierają szerokie możliwości projektowe, gwarantując jednocześnie zachowanie ładu przestrzennego i wysokich walorów estetycznych.

Dodatkowe ustalenia warunków zabudowy:



nieprzekraczalne linie zabudowy określone graficznie w załączniku do decyzji,


wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0,53 ,


nadziemna intensywność zabudowy: minimalnie 0,1 - maksymalnie 0,35 ,


maksymalny udział powierzchni zabudowy: 17,8% ,


minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40,0% ,


maksymalna szerokość elewacji frontowej: 15,2 m (mierzona od strony drogi, z której odbywa się główny wjazd na działkę),


maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m ,


geometria dachu: przekrycie wielospadowe o nachyleniu połaci od 15° do 45° ,


zakaz zmiany rzeźby terenu mogącej negatywnie wpływać na stosunki wodne lub stabilność gruntów na działkach sąsiednich,


wymóg stosowania rozwiązań projektowych odpowiadających aktualnym standardom techniczno-użytkowym.



Kontakt

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Adres www ukryty

Opiekunowie oferty:

Maciej Góralski
Telefon: XXXXX510
E-mail: Adres email ukryty

Grzegorz Budziński
Telefon: XXXXX437
E-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej