Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu wyjątkową działkę budowlaną zlokalizowaną w malowniczej i spokojnej miejscowości Jakubowice Konińskie-Kolonia , w gminie Niemce , przy ulicy Czeremchowej .

Oferta dotyczy jednej działki z podziału uwidocznionego na zdjęciu - po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Nieruchomość o imponującej powierzchni całkowitej 1839 m² usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy , z bezpośrednim zjazdem z asfaltowej drogi gminnej. Grunt położony jest na naturalnym wzniesieniu terenu, co stanowi ogromny walor wizualny - zapewnia to przyszłym mieszkańcom niepowtarzalny, panoramiczny widok na urokliwy, okoliczny krajobraz oraz pełne nasłonecznienie przez cały dzień .

Otoczenie stanowią rozległe tereny zielone, gwarantujące ciszę, spokój i idealne warunki do odpoczynku z dala od zgiełku , bez konieczności rezygnacji z bliskości miasta.

Lokalizacja charakteryzuje się świetnym punktem komunikacyjnym, ponieważ dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie Państwu zaledwie 10 minut . To idealna przestrzeń dla osób prywatnych poszukujących urokliwego i przestronnego miejsca na realizację marzeń o własnym domu.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została objęta planami terenów zabudowy zagrodowej (symbol MR) oraz terenów zabudowy jednorodzinnej (symbol MN) .

Najważniejsze ustalenia planu dla terenu MR:



dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi do 25% powierzchni działki ;


maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej wynosi do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), a wysokość kalenicy do 9 metrów ;


obowiązują dachy o połaciach symetrycznych nachylonych pod kątem 30-45° (dla budynków gospodarczych dopuszcza się połacie jednospadowe);


dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej niskiej ( MN ) oraz letniskowej ( ML ).



Najważniejsze ustalenia planu dla terenu MN:



dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² ;


dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki ;


maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej wynosi do 2 kondygnacji nadziemnych , a wysokość kalenicy do 10 metrów ;


obowiązują dachy o połaciach nachylonych pod kątem 30-45° oraz dopuszcza się dachy mansardowe bez ograniczeń kąta nachylenia;


wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu .



Wymogiem planu dla obu stref jest zapewnienie co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Adres www ukryty

Opiekun oferty:
Kamil Grankowski

Telefon: XXXXX706
E-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej