W SKRÓCIE:
Rodzaj nieruchomości: działka rolna.
Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce, województwo lubelskie.
Powierzchnia: 3253 m².
Przeznaczenie: tereny upraw polowych - symbol RP .
Najważniejsze atuty: pierwsza linia od asfaltowej drogi gminnej, łatwy całoroczny dojazd, możliwość powiększenia istniejącego gospodarstwa rolnego.
Cena: 69 000 zł


SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce, województwo lubelskie.
Powierzchnia: 3253 m².
Dojazd: bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej; działka położona w pierwszej linii od drogi.
MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczenie RP - tereny upraw polowych .
Przeznaczenie: grunty przeznaczone przede wszystkim pod uprawy polowe, ogrody działkowe oraz uprawy ogrodnicze.
Cena: 69 000 zł

Parametry zabudowy:
Przeznaczenie podstawowe: uprawy polowe, ogrody działkowe oraz uprawy ogrodnicze.
Możliwość zabudowy: plan co do zasady wyklucza lokalizację nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi.
Istniejące siedliska: dopuszczona jest ich rozbudowa i modernizacja na warunkach określonych w planie; w granicach istniejącego siedliska możliwa jest również realizacja domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika, bez możliwości wtórnego podziału działki.
Fermy hodowlane: plan dopuszcza lokalizację ferm hodowlanych, które ze względu na swoją uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie.
Dodatkowe możliwości: plan dopuszcza m.in. wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych służących gospodarce rolnej, lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz - przy spełnieniu warunków planu - wybrane formy zalesiania, zadrzewiania i zakrzewiania gruntów.


LOKALIZACJA:
Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę rolną o powierzchni 3253 m² , położoną w miejscowości Nasutów, w gminie Niemce, w województwie lubelskim.

Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii od asfaltowej drogi gminnej , co zapewnia wygodny i łatwy dojazd o każdej porze roku. Dla osoby prowadzącej gospodarstwo oznacza to sprawny dostęp do gruntu również sprzętem wykorzystywanym w bieżącej działalności rolniczej.


PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem RP - tereny upraw polowych . Podstawowe przeznaczenie obejmuje uprawy polowe, ogrody działkowe oraz uprawy ogrodnicze.

Nieruchomość może być szczególnie interesująca jako grunt służący powiększeniu istniejącego gospodarstwa rolnego o dodatkową powierzchnię . Połączenie powierzchni 3253 m² z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi gminnej daje możliwość wygodnego włączenia działki do prowadzonej działalności rolnej.

Istotnym zapisem miejscowego planu jest również dopuszczenie lokalizacji ferm hodowlanych, które ze względu na swoją uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie . Może to stanowić dodatkowy atut dla osób prowadzących lub planujących rozwój działalności rolniczej i hodowlanej, przy czym każdorazowo należy zweryfikować możliwość realizacji konkretnego zamierzenia zgodnie z pełnymi zapisami MPZP oraz pozostałymi obowiązującymi przepisami.

Plan przewiduje również określone możliwości związane z istniejącymi siedliskami rolnymi, w tym ich rozbudowę i modernizację. Jednocześnie należy pamiętać, że lokalizacja nowych budynków poza istniejącymi siedliskami jest co do zasady wykluczona, dlatego wszelkie zamierzenia wymagają każdorazowej weryfikacji pod kątem szczegółowych zapisów MPZP.


DLA KOGO:
Oferta skierowana jest przede wszystkim do rolników , którzy chcą powiększyć areał użytkowanych gruntów i szukają działki z wygodnym, całorocznym dojazdem.

Nieruchomość może odpowiadać również osobom prowadzącym uprawy ogrodnicze, działalność hodowlaną lub planującym wykorzystanie gruntu zgodnie z podstawowym i dopuszczalnym przeznaczeniem określonym w MPZP. Szczególną wartością z punktu widzenia gospodarowania jest położenie bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej.


PODSUMOWANIE:
Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce, województwo lubelskie.
Powierzchnia: 3253 m² gruntu rolnego.
Przeznaczenie: RP - tereny upraw polowych, ogrody działkowe i uprawy ogrodnicze.
Dodatkowe możliwości: MPZP dopuszcza lokalizację ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie.
Potencjał: możliwość powiększenia istniejącego gospodarstwa rolnego o dodatkowe grunty.
Dla kogo: przede wszystkim dla rolników oraz osób prowadzących działalność rolniczą, ogrodniczą lub hodowlaną.
Dojazd: pierwsza linia od asfaltowej drogi gminnej, łatwy dostęp przez cały rok.
Cena: 69 000 zł


KONTAKT:
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie:
Adres www ukryty

Opiekun oferty: Anna Lis
tel.: XXXXX846
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej